Villa 4 chambres 182 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$757,236

$4,161/m²

Villa 4 chambres 182 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 3382679

Dernière actualisation: 01/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Superficie totale

182 m²
Superficie du terrain

853 m²

Description

Nous vous présentons une nouvelle villa construite en 2022 à seulement 3 km de la mer à Pula, région de Valdebek, construite selon les dernières normes !

Lieu: La villa est cachée du bruit et de la circulation, entourée par la nature et quelques propriétés, toutes à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, ce qui est assez rare! La plage la plus proche (Pješčana Uvala) est également à seulement 5 minutes en voiture.

Concept de la villa : En entrant dans la villa, vous trouverez un couloir avec une petite salle de bains et une salle technique, qui mène au salon spacieux, salle à manger avec accès direct à la terrasse couverte à travers un grand mur de verre, la cuisine, et une chambre. A l'étage, il y a trois chambres, dont deux ont accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.

Construction et caractéristiques techniques:

Béton armé, blocs thermiques et dalles en béton armé incliné
Fenêtres à triple vitrage

Grâce à ces caractéristiques, la propriété dispose d'une excellente isolation.

Un des systèmes de chauffage et de refroidissement les plus modernes a été installé, y compris l'eau chaude – le système écologique HITACHI 3C, garantissant des coûts d'électricité minimes.
Des stores électriques ont été installés sur le grand mur en verre au rez-de-chaussée.

La piscine est faite de béton (béton imperméable), mesurant 7,60m x 4,10m, avec une finition de gravier lavé et les bords de pierre artificielle utilisant la technologie AstralPool. Il y a une zone de bain de soleil autour de la piscine.

En plus de la piscine, l'espace extérieur dispose également d'une cuisine d'été avec des toilettes extérieures. D'autres chambres extérieures comprennent un grand espace de rangement et une buanderie, assurant beaucoup d'espace de rangement et un séjour non perturbé.

La propriété comprend des places de parking et des portes coulissantes électriques pour l'accès à la villa. Il y a aussi un interphone vidéo dans la maison.

Avantages supplémentaires: Cette propriété a son propre puits d'eau, environ 56 mètres de profondeur, qui est utilisé pour l'arrosage des plantes et le nettoyage de surface. Il en résulte des factures d'eau minimales.

La propriété est vendue entièrement meublée.

Réf: RE-U-38250

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Croatie, Grad Pula

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