Niché dans le coeur idyllique de la campagne istrienne, Motovun est un village paisible et enchanteur situé au sommet d'une colline, entouré par la riche verdure du paysage méditerranéen. Ses chemins pavés et ses ruelles sinueuses invitent les visiteurs à se promener tranquillement dans cette destination pittoresque. Les cyclistes et les randonneurs sont attirés année après année par les sentiers magnifiquement entretenus le long de la vallée de la rivière Mirna, découvrant la nature intacte et les collines vallonnées de l'Istrie. Tavernes traditionnelles et restaurants locaux ravissent les clients avec une offre généreuse de spécialités authentiques Istrie.
Positionnée sur l'une des collines pittoresques de Motovun, cette magnifique villa, achevée en 2024, allie magistralement le charme traditionnel d'Istrie à la sophistication moderne. La villa s'étend sur 435 mètres carrés sur un terrain spacieux de 2 700 mètres carrés.
Le concept de vie de la propriété est conçu pour s'harmoniser avec l'environnement méditerranéen environnant, offrant une vue panoramique imprenable sur Motovun et la campagne. À l'intérieur, la villa présente des matériaux haut de gamme de designers et de fabricants de meubles renommés, avec une disposition qui allie parfaitement confort et élégance. Les chambres spacieuses et lumineuses créent une atmosphère vraiment accueillante, captivante instantanément chaque invité.
Au rez-de-chaussée, un coin cuisine séparé dispose d'une table de petit déjeuner et d'un canapé confortable, ce qui en fait le cadre idéal pour les rassemblements. La cuisine élégante est équipée d'appareils Gaggenau haut de gamme, tandis qu'une cheminée ouverte ajoute chaleur et charme aux espaces de vie et de repas. Ce niveau comprend également une chambre avec une salle de bains privative et une salle de fitness avec des murs miroirs. Des caractéristiques pratiques telles qu'une buanderie et un espace de rangement améliorent la fonctionnalité de la villa.
A l'étage, deux chambres luxueuses avec salles de bains privatives offrent intimité et style, tandis que la suite parentale de 70 mètres carrés comprend une salle de bains privée, une penderie, une baignoire et une douche, offrant une retraite raffinée pour la détente.
Une zone de bien-être au sous-sol, accessible de l'extérieur, comprend un sauna et un bain, créant une évasion sereine même pendant les mois plus froids. À l'extérieur, la villa continue d'impressionner avec son vaste terrain doté d'un court de tennis privé ATP avec gazon artificiel. La superbe piscine à débordement de 78 m2 avec une couverture enroulée se marie parfaitement avec le paysage et offre une oasis rafraîchissante pendant l'été. Une cuisine d'été couverte vous invite à manger en plein air et à vous rencontrer, tandis que le salon extérieur et le jacuzzi offrent le cadre idéal pour vous détendre et profiter du paysage naturel animé, avec vue sur Motovun et les collines environnantes.
Un système d'énergie solaire est actuellement installé sur la propriété.
L'équipement de la villa comprend:
1 pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement de piscine
2 pompes à chaleur pour le chauffage au sol (12 zones de thermostat)
11 unités de bobines de ventilateur
Récupérateurs d'air installés dans chaque pièce
Verre trempé triple couche avec moustiquaires
5 panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
Isolation de la façade de 10 cm
Auvents extérieurs avec capteurs à vent
Système de filtration d'eau
Alarme préinstallée et câblage de la caméra
Cave à vin
Spa
Pour une expérience de plein air améliorée, la propriété dispose de 220 lumières extérieures et 70 luminaires intérieurs. La grande allée offre un grand parking, avec plusieurs endroits couverts inclus.
Cette luxueuse villa allie parfaitement l'architecture contemporaine avec un confort exceptionnel. Conçu avec des matériaux de haute qualité et une technologie de pointe, il offre une occasion exceptionnelle de vivre toute l'année et de vacances.
Réf: RE-U-33974
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
