Nouveau luxe exclusif Villa Près de Buje – Superbe design, piscine privée et à couper le souffle Vues !
Cette villa exclusive neuve près de Buje, en Istrie, offre un mélange parfait de luxe moderne, d'environnement naturel et de vues panoramiques sur le paysage à couper le souffle de l'Istrie.
Spanning 277 m2 sur trois étages, cette élégante maison sur 450 m2 de terrain comprend une terrasse de 149 m2 et une piscine privée de 35 m2, entourée de verdure luxuriante et d'oliviers, créant une retraite paisible pour la détente.
Spacieuse disposition et fonctionnalités haut de gamme
Le sous-sol de 5 mètres offre un garage double, un espace dédié pour un sauna et une salle de sport, une chaufferie et une salle technique pour l'équipement de piscine. Les trois niveaux sont reliés par un escalier intérieur, assurant un aménagement fonctionnel et bien organisé.
Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux salon ouvert avec une cuisine et salle à manger, complété par une toilette invités. Des portes vitrées coulissantes au plafond inondent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse couverte et une terrasse ensoleillée, s'étendant parfaitement à la piscine. Le salon de 80 m2 est conçu avec un concept d'espace ouvert, offrant une vue dégagée sur la mer et la nature environnante.
Le premier étage abrite quatre chambres spacieuses, toutes avec accès à une terrasse panoramique partagée, parfaite pour profiter de la brise fraîche de la mer et d'une vue imprenable. Si vous le souhaitez, deux chambres peuvent être combinées pour créer une luxueuse suite parentale de 32 m2 avec une salle de bains privative.
Pour le confort de toute l'année, la villa sera équipée de chauffage au sol et de climatisation dans toutes les chambres. En outre, il existe une option pour installer une cheminée dans le salon, ajoutant chaleur et charme à l'espace.
Personnalisation et investissement Potentiel
La propriété est vendue non meublée, permettant aux acheteurs de personnaliser l'intérieur à leur goût personnel. Il y a aussi la possibilité de concevoir l'intérieur à partir de visualisations haut de gamme.
Grâce à son emplacement exceptionnel, cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent intimité et tranquillité, tout en étant toujours à quelques minutes de Buje et à seulement 15 minutes de la mer Adriatique et de magnifiques plages. Cette micro-localisation prime offre l'équilibre idéal entre l'isolement et l'accessibilité à toutes les commodités essentielles.
Des options de paiement flexibles sont disponibles en phases en fonction de l'avancement de la construction.
Réf: RE-U-36875-AB-MI25
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
