Là où l'histoire rencontre confort et la vie est vécue au maximum, deux villas en pierre authentiques se tiennent tranquillement dans une rue paisible.
Ce ne sont pas seulement des maisons de 210 m2 sur 300 m2 de terrain — ce sont des maisons pleines d'histoires.
Nichés au cœur de Kanfanar, entourés de tranquillité et de verdure, ces deux villas en pierre entièrement rénovées incarnent l'élégance, la tradition et le pur charme d'Istrie.
Ce n'est pas une annonce sur les mètres carrés ; c'est une invitation à vivre différemment. Chaque pierre est placée avec intention, chaque poutre en bois garde des souvenirs, et chaque vue de ces maisons porte son propre calme.
La villa principale s'étend sur trois étages, chacun rayonnant le caractère classique d'Istrie. Il équilibre parfaitement la tradition avec la vie moderne, offrant un aperçu de la beauté d'un style de vie traditionnel. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine entièrement équipée idéale pour préparer vos repas préférés, un salon spacieux parfait pour se détendre après une journée chargée, et un grand coin repas qui peut accueillir toute la famille. La pièce maîtresse est une cheminée à bois d'origine, ajoutant chaleur et ambiance, surtout dans les mois les plus froids. Une toilette est également située à cet étage.
A l'étage, accessible par un escalier intérieur, se trouvent deux chambres avec chacune sa propre salle de bains au premier étage, et deux autres chambres avec salle de bains au deuxième étage. Tout au long de la villa, des détails authentiques en bois et en pierre ont été soigneusement conservés et restaurés, prêts à créer de nouveaux souvenirs.
La deuxième villa est une charmante maison d'un étage avec une cour privée, conçue avec la même attention au détail que la maison principale. En entrant, un petit foyer mène à un salon ouvert divisé en une cuisine entièrement équipée, un espace repas parfait pour les rassemblements et un salon confortable avec une cheminée à bois d'origine. Cette villa comprend une chambre avec une salle de bains et une terrasse couverte qui s'ouvre sur une cour clôturée avec une piscine et un coin bain de soleil. Il y a également deux places de parking privées, une petite salle de stockage, et une toilette extérieure pour le confort.
Les deux villas offrent une ambiance familiale chaleureuse combinant confort avec luxe traditionnel et caractère unique qui est difficile à trouver ailleurs.
Ils sont équipés de plusieurs options de chauffage, y compris le chauffage au sol dans l'ensemble, des foyers à bois et des climatiseurs dans chaque pièce pour le chauffage et le refroidissement. Les villas ont été rénovées avec amour en 2012 en utilisant des matériaux originaux et rafraîchies en 2024. Tous les meubles en bois massif et matériaux naturels sont inclus dans la vente. La propriété est claire et unique pour les deux propriétés, avec la documentation complète disponible.
Situé à Kanfanar, ce cadre raconte une histoire de paix, d'histoire et de proximité de tout. C'est juste assez loin pour déconnecter, mais à proximité de la mer, Rovinj, routes de vin d'Istrie, et des tavernes rustiques.
Ce n'est pas seulement une liste, c'est le début d'une histoire. Nous ne vendons pas de mètres carrés mais une expérience authentique, un style de vie, et un espace où vous pouvez vraiment respirer. Tenez-vous devant ces murs de pierre et laissez-les vous captiver. Si vous sentez ce que nous ressentons, vous saurez que c'est chez vous.
Réf: RE-U-39455
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
