Villa de 6 chambres 400 m² Omisalj, Croatie

Omisalj, Croatie, Opcina Omisalj

$1,15M

$2,867/m²

Villa de 6 chambres 400 m² Omisalj, Croatie

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ID: 3401819

Dernière actualisation: 21/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Ville

Opcina Omisalj
Village

Omisalj

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

6
Salles de bains

3
Superficie totale

400 m²
Superficie du terrain

4 400 m²

Description

Spacieuse villa de 400 m2, avec piscine et court de tennis, sur 4400 m2 de terrain sur la péninsule de Krk à Linardici, à 2 km de la mer!
Nouvelle construction de 2023-2024.

La maison se compose d'un sous-sol de 40 m2. Au rez-de-chaussée, il y a une salle de sport avec sauna et douche, avec une entrée séparée, ainsi que deux appartements, chacun avec sa propre entrée. La superficie totale brute du rez-de-chaussée est de 170 m2 (net 150 m2). Le premier appartement comprend deux chambres, une salle de bains et un salon ouvert avec une cuisine et un coin repas. Le deuxième appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un salon avec une cuisine et un coin repas qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse extérieure de 60 m2, située en face de la piscine.

L'étage supérieur dispose d'une entrée séparée par un escalier extérieur et comprend un couloir, trois chambres et une quatrième chambre dans le grenier avec un balcon. Il y a aussi un salon avec une cuisine et un coin repas qui s'ouvre sur une terrasse de 40 m2.

La propriété comprend un court de tennis, une piscine de 60 m2, un coin repas extérieur et un barbecue. La grande aire de stationnement offre suffisamment d'espace pour les véhicules multiples ou même plus grands. La maison en est à ses dernières étapes.

L'emplacement est paisible, entouré de verdure, et à proximité du centre-ville. Il est idéal pour la location touristique en tant que maison de vacances, en particulier pour ceux qui cherchent confort et intimité. La cour offre le potentiel d'agréments supplémentaires ou même la construction d'un autre bâtiment, car l'ensemble du terrain se trouve dans la zone de construction.

Le jardin lui-même est entouré de verdure, et après l'arrangement horticole, il fournira une intimité complète.
Ce peut être à la fois villa familiale et mini-hôtel à louer...
La distance de la mer et de belles criques et plages est d'environ 2 km. Une occasion rare sur l'île de Krk. Réf: RE-U-16975-AB

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Omisalj, Croatie, Opcina Omisalj

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