Traduire
Deutsch
English
Русский
Villa expansive à prix parfait avec piscine sur Opatija!
Cette maison familiale spacieuse de qualité avec deux appartements, un garage et une piscine est à vendre à Opatija, Matulji. Construit en 1980 et avec sa dernière adaptation majeure achevée en 2021, cette maison individuelle de trois étages dispose d'une surface habitable totale de 306 mètres carrés située sur un terrain vaste et magnifiquement paysagé de 1822 mètres carrés. Situé dans un quartier paisible de Matulji, près d'Opatija, des magasins, des restaurants et toutes les commodités essentielles, cette propriété représente un excellent investissement immobilier en Croatie.
La propriété se compose de deux appartements entièrement fonctionnels et séparés, ce qui en fait un choix idéal pour une grande famille, une vie multigénérationnelle, ou une combinaison d'utilisation privée et de location touristique. L'appartement supérieur s'étend sur environ 110 mètres carrés avec des terrasses supplémentaires et respire l'élégance intemporelle. Il est équipé de meubles de haute qualité, tandis que les céramiques, l'éclairage et de nombreux détails ont été soigneusement sélectionnés et importés d'Italie. Cet appartement se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine avec un coin repas, de deux chambres, de deux petites salles d'étude, d'une salle de bains, d'un couloir et de trois terrasses, dont une grande terrasse donnant sur la piscine et le jardin.
L'appartement inférieur mesure environ 80 mètres carrés plus terrasses et a été complètement adapté en 2021, avec un design moderne et fonctionnel. Il se compose d'un salon avec une cuisine et un coin repas, deux chambres, deux salles de bains, une buanderie et une grande terrasse couverte avec vue sur la piscine et le jardin.
La valeur spéciale de cet immobilier près d'Opatija est sa cour impressionnante, qui offre une intimité complète et de nombreuses possibilités de plaisir en plein air. Au centre de la cour se trouve une piscine de 44 mètres carrés équipée d'une préparation au chauffage et d'un système de nettoyage par électrolyse. L'horticulture est méticuleusement entretenue, et un charmant espace de détente couvert offre de l'ombre pendant les mois chauds. Il y a aussi un garage sur le terrain, qui sert actuellement de salle de stockage, mais peut facilement être utilisé pour son usage original, à côté de nombreuses places de parking dans la cour.
Réf: RE-U-48451Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Garage, Piscine, Stockage, Jardin, Détaché, Moderne
