Villa impeccable avec vue panoramique sur la mer près de Poreč!
Niché au bord d'un village tranquille, cette superbe villa offre une vue panoramique imprenable sur la mer et un mélange idéal de luxe, d'intimité et de proximité avec des villes Istries vibrantes.
Emplacement – Poreč, Istrie
Situé sur la côte ouest de l'Istrie, Poreč est une ville côtière historique connue pour son riche patrimoine culturel, ses paysages naturels étonnants et ses équipements modernes. Avec ses plages vierges, ses baies pittoresques et sa végétation méditerranéenne luxuriante, c'est l'une des principales destinations touristiques de la Croatie. La ville abrite la basilique euphrasienne classée par l'UNESCO, une charmante vieille ville et certaines des stations touristiques les mieux équipées de l'Adriatique. Au-delà du tourisme, Poreč est une ville prospère, sûre et bien développée, offrant une qualité de vie exceptionnelle pour les résidents de toutes les générations.
Aperçu de la propriété
Cette villa moderne, une percée dans l'architecture intemporelle, met l'accent sur la fonctionnalité et l'esthétique. Conçu pour s'intégrer parfaitement à son environnement naturel, il dispose d'une disposition de trois étages avec une abondance de lumière naturelle, assurant un environnement de vie sophistiqué et confortable. La superficie totale de la villa est de 380 m2, territoire autour de 1100 m2.
Aménagement intérieur
Sous-sol :
- Espace bien-être avec sauna et salle de bains
- Cave à vin
- Salle de stockage
Rez-de-chaussée :
- Espace de vie ouvert combinant cuisine, coin repas et salon avec accès direct à une terrasse couverte
- Cuisine d'été sur la terrasse
- Deux chambres, chacune avec salle de bains privative
- Hallway avec armoire
- Toilettes invités
- Buanderie
- Stockage et salles techniques
Premier étage :
- Deux chambres spacieuses, chacune avec salle de bains privative
- Grande terrasse avec vue panoramique
Espace extérieur et caractéristiques
- Jardin clôturé avec verdure méditerranéenne luxuriante
- Piscine avec bain de soleil
- Un paysage harmonieux, créant un mélange parfait de luxe et de tranquillité
Investissement & Personnalisation
- Idéal pour la vie en famille et les locations touristiques
- La villa est vendue dans sa phase de construction finale sans meubles, permettant aux acheteurs de personnaliser les intérieurs à leur goût
- Le vendeur est une personne morale
Cette villa exceptionnelle offre l'équilibre parfait de l'isolement et de l'accessibilité, ce qui en fait un investissement exceptionnel pour ceux qui cherchent une maison luxueuse ou une propriété de location rentable dans l'un des endroits les plus souhaitables d'Istrie.
Réf: RE-U-37446
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
