Villa de luxe à Medulin – Elégance moderne A 300m de la plage!
Cette villa de luxe exceptionnelle est située dans un emplacement prestigieux à Medulin, à seulement 300 mètres de la plage et à proximité de toutes les commodités essentielles. Conçue pour allier l'architecture contemporaine au confort maximum, cette superbe propriété dispose de matériaux haut de gamme et de technologies de pointe, ce qui en fait une maison idéale pour vivre toute l'année ou une retraite de rêve. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette villa à couper le souffle, une propriété qui captive à première vue.
Description de la villa
Avec 175 m2 d'espace habitable sur deux étages, la villa bénéficie d'un design ouvert qui maximise la lumière et l'espace. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée avec une garde-robe, menant dans un salon spacieux conçu avec une disposition ouverte, connexion transparente à la salle à manger et une cuisine moderne haut de gamme avec une île. Les murs en verre mobiles au plafond créent une transition transparente entre le salon intérieur et la cour extérieure, ce qui améliore le sentiment d'ouverture et de luxe. L'espace extérieur comprend des terrasses couvertes, un bain de soleil et une piscine chauffée, parfait pour la détente et le divertissement.
Un escalier élégant mène à l'étage supérieur, où vous trouverez trois chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bains et un accès direct à une terrasse couverte. Depuis la terrasse, profitez d'une vue panoramique sur la mer et de couchers de soleil à couper le souffle, créant le cadre idéal pour se détendre avec un verre de vin après une longue journée.
Espace extérieur & Jardin
Le design extérieur de la villa reflète son élégance intérieure, assurant à la fois intimité et exclusivité. La cour clôturée, accessible par un portail électrique, offre un parking pour trois voitures, avec une option pour couvrir la zone de stationnement selon les préférences du nouveau propriétaire. Le jardin caché offre une retraite paisible, avec une piscine chauffée (6m x 3m), une terrasse de bain de soleil et une cuisine d'été avec barbecue, un espace idéal pour accueillir les clients.
La villa est entourée par l'aménagement paysager méditerranéen, avec des oliviers centenaires et des palmiers, renforçant l'ambiance extérieure. Un système d'irrigation automatique assure un entretien facile, tandis que des équipements supplémentaires comprennent une douche extérieure, des espaces de stockage et une chaufferie et une chambre de pompe à chaleur dédiée.
Caractéristiques principales et supplémentaires Informations
- Entièrement meublé avec des meubles faits sur mesure conçus exclusivement pour cette villa
- Chauffage au sol dans toute la propriété
- Climatisation dans chaque chambre, avec TV dans toutes les chambres et la cuisine
- Stores électriques et moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes
- Système de sécurité haut de gamme, y compris la surveillance vidéo et les alarmes de détecteur de mouvement
- Documents juridiques en ordre, avec un titre de propriété propre 1/1
- Sous-station déjà installée, avec un permis d'utilisation prévu pour mai 2025
Premier emplacement à Medulin
Située dans l'une des zones les plus désirables de Medulin, la villa est entourée de propriétés haut de gamme, ajoutant à son exclusivité. Avec la plage à seulement 300 mètres, les futurs propriétaires peuvent profiter d'un accès facile au littoral renommé de Medulin, avec des plages supplémentaires à seulement 4 minutes en voiture ou à vélo.
La villa est idéalement située à proximité de toutes les commodités essentielles, y compris:
- Magasins – 2 minutes en voiture
- Restaurants et cafés – 3 minutes en voiture
- Marina privée pour bateaux – 4 minutes en voiture
Cette propriété est une occasion d'investissement exceptionnelle, offrant une maison familiale idéale tout en étant parfaitement adapté au développement touristique de luxe, assurant un rendement élevé sur l'investissement.
Pour plus de détails ou pour planifier une visite privée, contactez-nous dès aujourd'hui!
Réf: RE-U-37068
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
