villa de 3 chambres 208 m² Grad Rovinj, Croatie

Grad Rovinj, Croatie

$1,05M

$5,040/m²

villa de 3 chambres 208 m² Grad Rovinj, Croatie

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ID: 3346378

Dernière actualisation: 05/07/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Rovinj

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

4
Superficie totale

208 m²
Superficie du terrain

1 100 m²

Description

Belle villa design à la périphérie de Rovinj à Kanfanar!

Nous sommes heureux d'offrir cette superbe villa design à vendre, située à un peu plus de 10 km de la mer près de Rovinj. La propriété est située dans un quartier très paisible, mais bien relié en termes de transport. La construction est supervisée par un designer et architecte de renom en Croatie. La date d'achèvement prévue est le milieu de 2026.

La villa a une superficie nette totale de 196 m2 et se compose de:

Rez-de-chaussée :

Salon, cuisine et coin repas: 55.74 m2
Salle technique: 5,33 m2
Buanderie: 5.53 m2
Sauna: 3.00 m2
Chambre (1): 19,53 m2
Salle de bains (1): 6.08 m2
Salle de bain (2): 6.04 m2
Terrasse couverte (50%): 15,54 m2
Entrée couverte (50%): 6,05 m2
Escalier: 6,12 m2
Corridor: 5,62 m2

Premier étage :

Corridor: 4,55 m2
Chambre (2): 19,60 m2
Salle de bain (3): 6.04 m2
Chambre (3): 20,49 m2
Salle de bains (4): 6.04 m2
Terrasse non couverte (50%): 7.77 m2
Terrasse non couverte (50%): 3.04 m2
Escalier: 6,12 m2

La villa est vendue sur une base « clé en main », et les futurs propriétaires auront la possibilité de choisir certains matériaux pour la construction. La villa dispose également d'une piscine !

Modalités de paiement:

Dépôt de 30% (inscription sur le titre de propriété)
35 % après achèvement de la construction de la coque (Roh-bau)
35 % après la délivrance du permis d'occupation

Réf: RE-U-37013

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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