Villa 2 chambres 145 m² Rovinj, Croatie

Rovinj, Croatie, Grad Rovinj

$812,781

$5,605/m²

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ID: 3342731

Dernière actualisation: 03/03/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Rovinj
Ville

Rovinj
Adresse

Bale

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

2
Salles de bains

2
Superficie totale

145 m²
Superficie du terrain

503 m²

Description

ModernfurnedvillawithpoolandsaunaforsaleinIstria!

Découvrez une superbe villa moderne avec une piscine et un sauna, situés près de Bale, l'une des villes les plus charmantes d'Istria. Situé sur la côte ouest d'Istria, Bale est une ville de pierre historique perchée sur une colline, entourée de vignobles luxuriants et d'olive, à seulement 5 km de la mer et de la côte vierge. Avec une moyenne de 2 400 heures de soleil par an, cette zone offre un climat méditerranéen idéal pour une luxueuse opportunité de vie ou d'investissement.

Cette villa nouvellement construite exceptionnelle s'étend sur une superficie totale de 241 m², dont 145 m² de Espace intérieur, une terrasse de 59 m² et une piscine extérieure de 37 m².
Le rez-de-chaussée comprend un salon élégant, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, ainsi que des toilettes invités, une petite salle technique et un espace de bien-être avec un sauna - parfait pour la détente pendant les mois plus frais.
Le premier étage se compose d'un couloir spacieux et de deux grandes chambres, chacune avec une salle de bains privée. Les deux chambres ont accès à une terrasse de 33 m², offrant des vues à couper le souffle et un endroit serein pour se détendre.

L'espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec une grande terrasse pour la restauration en plein air, une piscine avec un pont solaire , et des jardins magnifiquement aménagés. Pour le confort toute l'année, la villa est équipée d'un chauffage au sol dans toutes les pièces, d'une pompe à chaleur et d'une cheminée confortable dans le salon. Deux places de stationnement privées sont incluses pour plus de commodité.

Cette villa de luxe entièrement meublée est vendue par une entité juridique, et le prix comprend la TVA. Grâce à son emplacement privilégié près de la mer et de ses équipements haut de gamme, cette propriété est une excellente opportunité d'investissement pour les locations de vacances ou une maison parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen tranquille.

REF: REU-36854

Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de l'immobilier en Croatie représentent environ 7% du coût de la propriété au total, qui comprend: Taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), Agence / Commission de courtage (3% + TVA à la commission), Advocate Free (CCA 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement des tribunaux et frais de traduction certifiés officiels. Le contrat d'agence / de courtage est signé avant de visiter les propriétés.

Localisation sur la carte

Rovinj, Croatie, Grad Rovinj

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