villa de 3 chambres 199 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

Prix sur demande

villa de 3 chambres 199 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 3335177

Dernière actualisation: 21/02/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

3
Superficie totale

199 m²
Superficie du terrain

884 m²

Description

Deux magnifiques villas neuves à Premantura, Medulin, à 200 m de la mer !

Située dans un cadre idyllique et isolé à Premantura, cette propriété unique se compose d'un complexe de quatre résidences familiales.
Deux sont des villas individuelles avec piscines privées, garages et jardins paysagers, tandis que les deux autres sont des bâtiments en duplex, chacun comprenant deux maisons connectées, également avec leurs propres piscines, garages et espaces extérieurs.

Villa individuelleDétails

Cette villa indépendante est située sur un terrain de 1 054 m² et offre :

Surface habitable : 200,19 m²
- Rez-de-chaussée (112 m²) :
  - Hall d'entrée
  - Toilettes invités
  - Salle de bain
  - Chambre
  - Espace de vie ouvert : salon, salle à manger et cuisine
  - Deux terrasses couvertes
  - Débarras
  - Local technique
- Premier étage (69,69 m²) :
  - Deux chambres
  - Deux salles de bain
  - Couloir
  - Deux terrasses
Espaces supplémentaires :
- Garage : 35,48 m²
- Piscine : 38 m²
- Local technique : 6,37 m²
Espace extérieur :
- Cour paysagée avec 531 m² d'espaces verts, offrant intimité et suffisamment d'espace pour profiter de l'extérieur.
- Parking pour trois voitures (deux places extérieures et une dans le garage).

ConstructionStatut

La villa est vendue dans une phase semi-finie « low roh-bau », qui comprend :

Murs construits avec toiture et gouttières terminées.
Structure de la piscine terminée avec la première phase d'installations terminée.
Tous les murs d'enceinte sont en place.

Emplacement privilégié

Il s'agit d'une opportunité rare de posséder une propriété dans un emplacement exceptionnel, entouré d'une nature vierge près du cap Kamenjak, un parc naturel protégé connu pour son littoral à couper le souffle. Profitez d'un climat méditerranéen doux, d'eaux turquoise et de l'un des plus beaux emplacements d'Europe, parfait pour vivre toute l'année ou pour des vacances d'été.

La villa est également idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique dans un cadre magnifique et paisible.

Réf :RE-U-36564

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Localisation sur la carte

Croatie, Grad Pula

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Coût de la propriété

Acompte, %

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