villa de 3 chambres 199 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

Prix sur demande

villa de 3 chambres 199 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 3335177

Dernière actualisation: 23/03/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

3
Superficie totale

199 m²
Superficie du terrain

884 m²

Description

Deux merveilleuses villas neuves à Premantura, Medulin, à 200m de la mer !

Située dans un cadre idyllique et isolé à Premantura, cette propriété unique se compose d'un complexe de quatre résidences familiales.
Deux sont des villas individuelles avec piscines privées, garages et jardins paysagers, tandis que les deux autres sont des bâtiments duplex, chacun comprenant deux maisons connectées, également avec leurs propres piscines, garages et espaces extérieurs.

Détails de la villa individuelle

Cette villa autonome est située sur un terrain de 1054 m2 et offre:

Surface habitable: 200,19 m2
- Rez de chaussée (112 m2) :
  - Salle d'entrée
  - Toilettes invités
  - Salle de bains
  - Chambre
  - Espace de vie ouvert: salon, coin repas et cuisine
  - Deux terrasses couvertes
  - Salle de stockage
  - Salle technique
- Premier étage (69,69 m2) :
  - Deux chambres
  - Deux salles de bains
  - Voie publique
  - Deux terrasses
Espaces supplémentaires:
- Garage : 35,48 m2
- Piscine: 38 m2
- Salle technique: 6.37 m2
Espace extérieur:
- Cour paysagée avec 531 m2 d'espace vert, offrant une grande intimité et une grande pièce pour le plaisir extérieur.
- Parking pour trois voitures (deux espaces extérieurs et une dans le garage).

État de la construction

La villa est vendue dans une phase semi-finie "low roh-bau", qui comprend:

Murs construits avec toit et gouttières terminés.
La structure du pool s'est terminée avec la première phase d'installations achevée.
Tous les murs du périmètre sont en place.

Lieu principal

C'est une occasion rare de posséder une propriété dans un endroit exceptionnel, entouré de nature vierge près du Cap Kamenjak, un parc naturel protégé connu pour son littoral à couper le souffle. Profitez d'un climat méditerranéen doux, des eaux turquoise et de l'un des meilleurs endroits d'Europe, parfait pour vivre toute l'année ou des vacances d'été.

La villa est également commodément proche de toutes les commodités nécessaires.

Ne manquez pas cette occasion d'investissement unique dans un cadre magnifique et paisible.

Réf: RE-U-36564

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Localisation sur la carte

Croatie, Grad Pula

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Coût de la propriété

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