Villa de luxe 5***** à Sveta Jelena, Mošćenička Draga, avec une vue imprenable sur la mer !
Cette villa au design moderne de 500 m2 avec une vue panoramique sur la mer et la piscine est située sur un grand jardin paysager de 2400 m2.
La villa elle-même est située du côté de la mer de la route qui relie Brseč et Mošćenička Draga. Elle a été conçue par une équipe d'architectes croates réputée et décorée et meublée par un designer istrien réputé dans l'architecture moderne avec des éléments locaux d'Istrie.
Elle se compose d'une galerie d'entrée, d'une bibliothèque, d'une cuisine avec salle à manger et d'un grand salon, le tout dans un espace ouvert avec vue sur la galerie et des toilettes invités. tandis qu'à l'étage, nous trouvons cinq chambres avec leurs propres salles de bains en suite. Chaque chambre dispose de sa propre terrasse avec vue sur la mer et d'une salle de fitness. Le chauffage et le refroidissement sont régulés par un plancher chauffant et un refroidissement à faible consommation d'énergie via une pompe à chaleur et des panneaux solaires.
Dans le jardin magnifiquement aménagé, il y a une piscine de 40 m2 avec technologie de piscine automatique, entourée de terrasses, d'un gazebo et d'un espace barbecue pour les rassemblements estivaux.
La villa est conçue de manière à pouvoir être facilement séparée en deux unités résidentielles indépendantes avec un minimum de modifications.
La villa a été achevée en 2023 sur un terrain de 2359 m2. Bel emplacement avec une belle vue sur la mer et les îles environnantes. Le projet a été créé par une équipe d'architectes croates renommée et est composé de matériaux de qualité. L'idée des architectes était de combiner une maison moderne avec des éléments locaux d'Istrie et la réalisation a réussi.
Avantages principaux :
- Maison : 500 m/2
- Piscine : 40 m/2
- Local technique piscine : 20 m/2
- Cave à vin - taverne/gym - bien-être : 100 m/2
- Cour : 2358 m/2
Le bâtiment se compose de :
- 5 chambres avec salles de bain attenantes et terrasse ou balcon privé - Toutes les pièces ont une vue sur la mer
- Galerie / cuisine / salon / salle à manger sont reliés en une seule pièce (concept ouvert)
- Galerie/bibliothèque
- Toilettes invités
- Salle de fitness avec équipements - bien-être - 3 pièces de rangement
- La cuisine comprend : food center, refroidisseur à vin, cuisinière à induction, lave-vaisselle XXL, cuiseur vapeur, four, micro-ondes
Informations techniques :
- Chauffage/refroidissement avec pompe à chaleur et panneaux solaires
- Local technique piscine automatique
- Vidéosurveillance
- Électricité / Eau / Connexion Internet
- Certifié énergétique : A
Certainement une belle propriété pour une vie de famille luxueuse, mais également adaptée comme investissement sous forme de tourisme d'élite. Les prix de l'immobilier dans cette région sont en hausse, l'occupation locative est excellente, ce qui a entraîné un retour sur investissement de 5% à 10% et a attiré les investisseurs étrangers.
Ref:RE-U-23307
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
