Villa de luxe 5***** à Sveta Jelena, Mošćenička Draga, avec une vue imprenable sur la mer !
Cette villa design moderne de 500m2 avec une vue panoramique sur la mer et la piscine est placée sur un grand jardin paysagé de 2400m2.
La villa elle-même est située sur le côté mer de la route qui relie Brseč et Mošćenička Draga. Il a été conçu par une équipe d'architectes croates bien connue et décoré et meublé par un designer Istrie bien connu dans l'architecture moderne avec des éléments locaux Istrie.
Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une bibliothèque, d'une cuisine avec salle à manger et d'un grand salon, le tout dans un espace ouvert avec une vue sur la galerie et des toilettes invités. à l'étage nous trouvons cinq chambres avec leur propre salle de bains en suite. Chaque chambre a sa propre terrasse avec vue sur la mer et une salle de fitness. Le chauffage et le refroidissement sont régulés par le chauffage et le refroidissement au sol à basse énergie par une pompe à chaleur et des panneaux solaires.
Dans le jardin magnifiquement paysagé, il y a une piscine de 40m2 avec technologie de piscine automatique, entourée de terrasses, d'un gazebo et d'un barbecue pour les rassemblements d'été.
La villa est conçue de façon à pouvoir être facilement séparée en deux logements indépendants avec une modification minimale.
La villa a été achevée en 2023 sur un terrain de 2359 m2. Bel emplacement avec une belle vue sur la mer et les îles environnantes. Le projet a été créé par une équipe d'architectes croates renommée et est fait de matériaux de qualité. L'idée des architectes était de combiner une maison moderne avec des éléments locaux d'Istrie et la réalisation a réussi.
Principaux avantages:
- Maison: 500 m/2
- Piscine: 40 m/2
- Piscine technique : 20 m/2
- cave à vin - taverne/ salle de gym - bien-être: 100 m/2
- Yard: 2358 m/2
Le buildig se compose de:
- 5 chambres avec salle de bains et terrasse privée ou balcon - Toutes les chambres ont une vue sur la mer
- Galerie / cuisine / salon / salle à manger sont connectés dans une pièce (concept ouvert)
- Galerie / bibliothèque
- Toilettes invités
- Salle de fitness avec équipement - bien-être - 3 salles de rangement
- La cuisine comprend: centre alimentaire, refroidisseur de vin, cuisinière à induction, lave-vaisselle XXL, cuisinière à vapeur, four, micro-ondes
Informations techniques:
- Chauffage/refroidissement avec pompe à chaleur et panneaux solaires
- Espace technique de piscine automatique
- Surveillance vidéo
- Electricité / Eau / Connexion Internet
- Certification énergétique: A
Certainement une belle propriété pour une vie familiale luxueuse, mais aussi approprié comme un investissement dans la forme de tourisme d'élite. Dans ce domaine, les prix de l'immobilier augmentent, l'occupation des logements est excellente, ce qui a entraîné un rendement des investissements de 5 % à 10 % et a attiré des investisseurs étrangers.
Réf: RE-U-23307
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
