villa de 5 chambres 269 m² Fazana, Croatie

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Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Opcina Fazana
Village

Fazana

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

5
Salles de bains

5
Superficie totale

269 m²
Superficie du terrain

450 m²

Description

ThismodernnewbuildingwithtworesidentialunitsislocatedjustafewminutesfrombeautifulbeachesandpromenadesinStinjan,closetoPula. LocatedinbeautifulŠtinjan,amodernbuildingconsistingof2residentialunitswasfoundandoffersfutureownerstheopportunitytopurchasejustoneortheoptionofpurchasingtheentirebuildingwithtworesidentialunits.
Totalareais269sq.m.Landplotis450sq.m. Itisanewbuildingwiththeplannedcompletionoftheworksbytheendofthe2024season,whenmovinginisalsoplanned.Eachresidentialunithasitsownprivateentranceandparkingatthefrontofthebuilding.Attheentrancetothegroundfloor,thereisacorridorthatseparatesthespaceforeverydaylifefromtheprivatepart.Thus,onthegroundfloorofthebuildingthereisonebedroomwithitsownbathroom(onlyinthebuildingontheright),andoneguesttoilet.Thecorridorleadsusfurthertowardstheopenspacearea,whichhousesthespaciousandbrightlivingroomwithdiningroomandkitchen.Thisspaceisdecoratedwithlargeglasswallsthatcreateaspecialatmosphereandhelpinnaturallightingofthespace.Aninternalstaircaseleadstotheupperfloor,wheretherearetwoadditionalbedrooms,eachofwhichhasitsownbathroom,aswellasanexittoalargercoveredterrace.Onthefirstfloorthereisalsoalargercommoncoveredterraceofbothbuildings,towhicheachbuildinghasitsownaccess,dependingonthewishesofthefutureownersandthedecisiontopurchaseoneorbothresidentialunits,thesameterracecansimplybedivided. Eachresidentialunithasapartofitsowngardenwherethereisacommonswimmingpool. SPECIFICATIONS;*Bothhousingunitswillhaveunderfloorheatinginallrooms,whilequalityceramicswillbeinstalledonthefloors.*Thecarpentryisaluminumontheoutside,whileontheinsideitisPVCwiththree-layerglassandelectricshutters*Analarmsystemwithvideosurveillanceandsensorswillalsobeinstalled*Thehouseissoldinitscurrentconditionorasaturnkeysystem.*High-qualitymaterialswereusedduringtheconstructionandduringthedecorationpreciselybecausetheownerisbuildingthepropertyforhisprivateneeds,withoutthepurposeorneedofrenting. LOCATIONDESCRIPTION;ThepropertyislocatedinanewlybuiltpartofŠtinjan.Thisisanidealopportunityforallthosewhoarelookingfortheoptionofapeacefulandqualityfamilylifeinanidylliclocation,aswellasforallthosewhoarelookingfortheoptionofatouristinvestment. ŠtinjanisfamousforitsinevitablewalkalongtheseawithaviewtowardsthesunsetandthefamousBrijuniIslands,20+kmlong,whichconnectsvarioussurroundingsettlementssuchasKampaPuntižela,Valbandon,FažanaandPeroj.Alongtheentirepromenadetherearenumerouswell-keptbeaches,plentyofgreenareasidealforentertainingyourpetsandfamily,numerousBeach-Bars,restaurantsandplentyofadditionalfacilities.Shops,aschool,akindergartenandotherrestaurantsarelocatedintheimmediatevicinity,aswellasagoodconnectionbetweenŠtinjanandthecityofPulabypublicbuslines. ForPour toute information complémentaire, question ou souhait d'organiser une visite de la propriété et une rencontre avec le propriétaire actuel, n'hésitez pas à nous contacter.

REMARQUE : La façade est actuellement entièrement terminée et des travaux sont en cours sur l'environnement. Au fur et à mesure que les travaux continuent, le prix augmentera, le prix est donc demandé car il doit être contacté à chaque demande de renseignements que nous recevons. Réf : RE-U-25883

Les frais supplémentaires globaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Publié à: 09/01/2025

Mis à jour à: 10/01/2025