villa de 7 chambres 250 m² Rabac, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres7 -
Salles de bains3 -
Superficie totale250 m² -
Superficie du terrain1 000 m²
Description
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Superbe maison à vendre près de Labin – Intimité, confort et potentiel d'investissement !
Située à seulement 3 km du centre de Labin, cette propriété spacieuse offre le mélange parfait de tranquillité, d'équipements modernes et de potentiel pour une entreprise florissante ou une vie de famille luxueuse. Nichée dans un quartier résidentiel paisible entouré d'une végétation luxuriante, cette maison est un véritable bijou !
- Superficie du terrain : 1 000 m², entièrement clôturé avec un mur en pierre pour plus d'intimité et de sécurité.
- Espace extérieur :
- Élégant portail en fer à l'entrée.
- Charmant pavillon avec cheminée, table et bancs - parfait pour les rassemblements.
- Grande piscine entourée d'un jardin paysager et d'un verger.
- Installations supplémentaires : garage, cave à vin et nombreux rangements.
- Espace habitable total : 250 m², divisé en trois appartements séparés - idéal pour une grande famille ou une entreprise de location de vacances.
- Deux appartements séparés avec entrées privées :
- Appartement 1 : 80 m², 2 chambres, 1 salle de bain, salon et cuisine avec coin repas qui s'ouvre sur une terrasse couverte et une piscine.
- Appartement 2 : 65 m², 2 chambres, 1 salle de bain, salon et cuisine avec coin repas et accès à la terrasse.
- Un spacieux appartement de 94 m² avec :
- 2 chambres, 1 salle de bain, cuisine, coin repas et salon.
- Accès direct à une terrasse de 10 m² avec une vue imprenable.
- Un studio supplémentaire avec 1 chambre et des équipements modernes.
- Chauffage central : Système de chauffage au bois et panneaux solaires pour une efficacité énergétique.
- Climatisation Climatisation : installée dans tous les appartements.
- Sous-sol : 30 m² d'espace de rangement supplémentaire.
- Puits privé : capacité d'eau de 60 m³, garantissant une utilisation durable de l'eau et des économies de coûts.
- Investissement polyvalent : parfait pour vivre en famille ou poursuivre une activité de location bien établie.
- Emplacement privilégié : à quelques minutes du centre animé de Labin et entouré d'une nature sereine.
- Prêt à emménager : méticuleusement entretenu et prêt pour une occupation immédiate ou des opérations de location.
Cette propriété unique offre une rare combinaison de luxe, d'intimité et de rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire de cette propriété de rêve une réalité !
Réf : RE-U-35704Les frais supplémentaires globaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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