Villa 4 pièces 244 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$1,01M

$4,159/m²

Villa 4 pièces 244 m² Grad Pula, Croatie

Laisser une demande

ID: 3290866

Dernière actualisation: 15/04/2025

Emplacement

Afficher sur la carte

Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Pièces

4
Salles de bains

4
Superficie totale

244 m²
Superficie du terrain

357 m²

Description

www.biliskov.com ID: 14814Istrie, Štinjan La villa s'étend sur trois étages avec une surface utile nette de 244 m2, tout en incluant les coefficients pour les terrasses et les loggias, la superficie totale est de 193,5 m2. Le terrain sur lequel la maison est située mesure 357 m2, et grâce à un design architectural réfléchi, il donne l'impression d'un espace beaucoup plus grand, près de 500 m2. Au rez-de-chaussée, il y a une impressionnante piscine extérieure de 8x4 m, parfaitement reliée à une terrasse spacieuse avec cuisine extérieure, barbecue et table à manger. L'intérieur du rez-de-chaussée comprend un élégant hall d'entrée, une toilette invités, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine avec vue captivante sur l'oliveraie et la piscine, créant un cadre idéal pour la détente et les rassemblements familiaux. Le premier étage se compose de trois chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bains privée, et toutes les chambres offrent une vue inoubliable sur la mer et les îles Brijuni. Le deuxième étage dispose d'une salle de bains supplémentaire et d'une petite cuisine. En sortant sur la grande terrasse, vous aurez une vue spectaculaire sur les îles Brijuni et la mer bleue sans fin qui s'étend jusqu'à Rovinj. La propriété est située sur un cul-de-sac, la dernière rue du village menant à la mer. A côté de la villa est un parc forestier protégé couvrant 271.000 m2, s'étendant jusqu'à la plage. A proximité se trouvent le camping Puntižela, une petite marina et la plage de Hidrobaza. Une promenade balnéaire va de Hidrobaza à Peroj, en passant par Valbandon, le camping Be Village à Fažana, et le centre de Fažana lui-même. L'aéroport est à 11 km et le Pula Arena est à seulement 3,5 km. La maison est classée comme une villa de vacances de luxe avec quatre étoiles. La construction a été réalisée avec des matériaux de première qualité tels que l'isolation PIR, les membranes Bauder et la nano-étanchéité. Le système de chauffage et de refroidissement au sol, installé avec un système Weisman Vitocal 200S, représente un investissement de près de 50 000 €, et tous les travaux de construction de l'excavation à l'achèvement sont documentés avec des photographies. L'intérieur de la villa est équipé d'un mobilier moderne de haute qualité, principalement fait à l'italienne, créant un espace qui allie confort et élégance. Orientation: East-West-North-SouthHeating: Système de pompe à chaleur Certificat énergétique: En coursPrix: 950 000 € Frais d'agence pour l'acheteur : 2% + TVA

Localisation sur la carte

Croatie, Grad Pula

Calculateur d'hypothèque

Taux d'intérêt, %

Durée du prêt, années

Coût de la propriété

Acompte, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

Veuillez noter! Vous avez modifié le paramètre de coût de propriété en {{ differentPrice }}%. Cela affecte la pertinence du calcul des mensualités pour le bien actuel. Retour