Villa 4 pièces 244 m² Fazana, Croatie
Fazana, Croatie, Opcina Fazana
€950,000
€3,893/m²
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Pièces4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale244 m² -
Superficie du terrain357 m²
Description
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Français : www.biliskov.com ID : 14814Istrie, ŠtinjanLa villa s'étend sur trois étages avec une surface utile nette de 244 m², en incluant les coefficients pour les terrasses et les loggias, la superficie totale est de 193,5 m². Le terrain sur lequel se trouve la maison mesure 357 m², et grâce à une conception architecturale réfléchie, il donne l'impression d'un espace beaucoup plus grand, près de 500 m². Au rez-de-chaussée, il y a une impressionnante piscine extérieure mesurant 8x4 m, parfaitement reliée à une terrasse spacieuse avec une cuisine extérieure, un barbecue et une table à manger. L'intérieur du rez-de-chaussée comprend un élégant hall d'entrée, des toilettes invités, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine avec une vue captivante sur l'oliveraie et la piscine, créant un cadre idéal pour la détente et les réunions de famille. Le premier étage se compose de trois chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain privée, et toutes les chambres offrent une vue inoubliable sur la mer et les îles Brijuni. Le deuxième étage comprend une salle de bain supplémentaire et une petite cuisine.En sortant sur la terrasse spacieuse, les clients ont droit à une vue spectaculaire sur les îles Brijuni et la mer bleue infinie qui s'étend jusqu'à Rovinj. La propriété est située dans une impasse, la dernière rue du village menant à la mer. À côté de la villa se trouve un parc forestier protégé de 271 000 m², qui s'étend jusqu'à la plage. À proximité se trouvent le camping Puntižela, une petite marina et la plage d'Hidrobaza. Une promenade en bord de mer relie Hidrobaza à Peroj, en passant par Valbandon, le camping Be Village à Fažana et le centre de Fažana lui-même. L'aéroport est à 11 km et l'amphithéâtre de Pula à seulement 3,5 km. La maison est classée comme une villa de vacances de luxe avec quatre étoiles. La construction a été réalisée avec des matériaux haut de gamme tels que l'isolation PIR, les membranes Bauder et la nano-imperméabilisation. Le système de chauffage et de refroidissement par le sol, installé avec un système Weisman Vitocal 200S, représente un investissement de près de 50 000 €, et tous les travaux de construction, de l'excavation à l'achèvement, sont documentés par des photographies.L'intérieur de la villa est équipé de meubles modernes et de haute qualité, principalement de fabrication italienne, créant un espace alliant confort et élégance. Orientation : Est-Ouest-Nord-SudChauffage : Système de pompe à chaleurCertificat énergétique : En coursPrix : 950 000 €Frais d'agence pour l'acheteur : 2% + TVA
Publié à: 29/11/2024
Mis à jour à: 30/11/2024
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Fazana, Croatie, Opcina Fazana
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