villa de 3 chambres 200 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$792,536

$3,963/m²

villa de 3 chambres 200 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 3281943

Dernière actualisation: 07/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula
Adresse

A9

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

3
Superficie totale

200 m²
Superficie du terrain

535 m²

Description

Présentant une villa récemment construite, moderne et entièrement équipée à Loborica, Marcana près de Pula, offrant 200 m2 d'espace de vie répartis sur deux étages, plus un grenier!

Présentation et caractéristiques :

Rez-de-chaussée :
- Spacieux salon
- Cuisine avec coin repas
- Salle de service
- Deux grandes terrasses couvertes menant à:
  - Cuisine extérieure
  - Piscine chauffée (8x4) avec finition mosaïque en verre
  - Barbecue
- Prestations supplémentaires: WC invités et chaufferie
Premier étage :
- Chambres avec salle de bains privative
Espace grenier:
- Zone polyvalente supplémentaire pour une utilisation future

Lieu:

Profitez d'un environnement paisible sans stress ni foule, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Pula. Les équipements essentiels, y compris les commerces et les commodités quotidiennes, sont situés dans un rayon de 3 km. Terrain spacieux de 535 m2.

Équipement et commodités :

Contrôle climatique : Climatisation et chauffage au sol avec pompe à chaleur
Fenêtres: PVC avec triple vitrage et volets électriques
Piscine: chauffée avec une finition en mosaïque de verre
Cuisine extérieure: Entièrement équipé pour le divertissement
Sécurité: Portail d'entrée électrique, système d'alarme et surveillance vidéo
Parking: Espace pour 3-4 véhicules, y compris une borne de recharge EV
Eaux usées: système bioseptique; raccordement au système d'eaux usées de la ville prévu en 2024/2025
Panneaux solaires: Infrastructure préinstallée pour la configuration future des panneaux solaires

Un investissement dans le confort et la durabilité

Cette villa n'est pas seulement une maison, mais un style de vie, avec une préparation réfléchie pour l'énergie solaire pour réduire les coûts futurs et maximiser la durabilité.

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Réf: RE-U-35234

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Croatie, Grad Pula

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