Présentant une villa récemment construite, moderne et entièrement équipée à Loborica, Marcana près de Pula, offrant 200 m2 d'espace de vie répartis sur deux étages, plus un grenier!
Présentation et caractéristiques :
Rez-de-chaussée :
- Spacieux salon
- Cuisine avec coin repas
- Salle de service
- Deux grandes terrasses couvertes menant à:
- Cuisine extérieure
- Piscine chauffée (8x4) avec finition mosaïque en verre
- Barbecue
- Prestations supplémentaires: WC invités et chaufferie
Premier étage :
- Chambres avec salle de bains privative
Espace grenier:
- Zone polyvalente supplémentaire pour une utilisation future
Lieu:
Profitez d'un environnement paisible sans stress ni foule, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Pula. Les équipements essentiels, y compris les commerces et les commodités quotidiennes, sont situés dans un rayon de 3 km. Terrain spacieux de 535 m2.
Équipement et commodités :
- Contrôle climatique : Climatisation et chauffage au sol avec pompe à chaleur
- Fenêtres: PVC avec triple vitrage et volets électriques
- Piscine: chauffée avec une finition en mosaïque de verre
- Cuisine extérieure: Entièrement équipé pour le divertissement
- Sécurité: Portail d'entrée électrique, système d'alarme et surveillance vidéo
- Parking: Espace pour 3-4 véhicules, y compris une borne de recharge EV
- Eaux usées: système bioseptique; raccordement au système d'eaux usées de la ville prévu en 2024/2025
- Panneaux solaires: Infrastructure préinstallée pour la configuration future des panneaux solaires
Un investissement dans le confort et la durabilité
Cette villa n'est pas seulement une maison, mais un style de vie, avec une préparation réfléchie pour l'énergie solaire pour réduire les coûts futurs et maximiser la durabilité.
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Réf: RE-U-35234
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
