Construction moderne et luxueuse dans un endroit calme et privé proche de toutes les commodités essentielles à Svetvincenat!
Nous présentons fièrement ce nouveau projet de développement situé dans un petit village près de Svetvinčenat, offrant toutes les nécessités pour la vie quotidienne. Le promoteur prévoit de construire un complexe privé de trois villas sur ce site, chacune conçue avec des matériaux de haute qualité et des techniques de construction de pointe pour assurer des normes exceptionnelles. Chaque détail est soigneusement planifié pour fournir un maximum de confort et de qualité, avec l'aménagement intérieur conçu pour une utilisation efficace et une fonctionnalité transparente.
Ce projet offre une occasion unique de trouver votre maison de rêve, adaptée à la vie toute l'année grâce à son équipement haut de gamme et une qualité de construction supérieure.
Description de la propriété : Chaque villa s'étend sur un total de 200,8 m2 sur deux étages.
Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée s'ouvre sur un salon spacieux et ouvert, avec une cuisine séparée bien aménagée, un coin repas familial avec accès à une petite terrasse privée, et un salon plus grand menant à une terrasse d'été. La disposition ouverte, rehaussée par des murs en verre donnant sur la cour paysagée, permet à la lumière naturelle d'inonder l'espace. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bains privative et accès à la terrasse, une salle de bains pour invités et une buanderie.
Étage supérieur: Accessible par un escalier intérieur, le niveau supérieur abrite trois chambres, chacune avec une salle de bains privative. La chambre principale comprend une terrasse couverte pour plus d'intimité, et il y a également un espace de rangement supplémentaire à cet étage.
Espace extérieur: La villa est située sur un terrain de 675 m2 qui sera entièrement clos par des murs, aménagé avec des plantes méditerranéennes, et équipé d'un éclairage personnalisé pour une ambiance nocturne unique. La propriété dispose d'un portail électrique avec des capteurs et une place de parking pour 2-3 voitures.
Une piscine avec une terrasse ensoleillée sera située au centre de la cour, à côté de la terrasse d'été, avec un grand espace vert pour le jeu sûr et le plaisir par les enfants.
Renseignements supplémentaires et techniques :
- La villa est vendue clé en main sans meubles.
- Il comprendra la climatisation intelligente dans chaque chambre, le chauffage au sol dans l'ensemble, et des dispositions pour un poêle à bois ou à granulés dans le salon.
- Le plancher comprendra un parquet compatible avec le chauffage du sol dans les chambres et des carreaux de céramique de grande qualité.
- La piscine fonctionnera avec un système d'électrolyse d'eau salée, avec une option pour installer le chauffage de l'eau comme désiré.
- Des panneaux solaires seront installés sur le toit pour chauffer l'eau pour toute la villa.
- Les acheteurs ont actuellement la possibilité de personnaliser certains aspects du projet en fonction de leurs besoins et préférences personnels.
Description de l'emplacement : La villa est située dans un village pittoresque d'Istrie, une communauté paisible de maisons familiales, maisons en pierre et villas de vacances. Cet emplacement est idéal pour ceux qui préfèrent un environnement naturel et tranquille tout en souhaitant un accès facile aux équipements essentiels pour la vie familiale moderne.
L'établissement est à seulement 6 km de Vodnjan, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin, y compris des magasins, des pharmacies, des médecins, des supermarchés, et plus encore. Pour faire des achats rapides et pratiques, Juršići est à seulement 3,5 km. La villa est également proche de belles plages, avec Pula à seulement 20 km, Fažana 12 km, et Peroj 11 km. La propriété est idéalement située près de l'autoroute Istrian Ypsilon, offrant un accès facile à toute la péninsule d'Istrie, la frontière slovène, et le comté de Primorje-Gorski Kotar.
Cette région offre également d'excellents sentiers cyclables à travers la nature préservée, les oliveraies et les vignobles, ainsi que des sentiers pédestres, des tavernes traditionnelles et des restaurants. L'Istrie est réputée pour sa délicieuse cuisine locale, ses vins haut de gamme et son huile d'olive de haute qualité, facilement accessible depuis la villa.
Bref, cette propriété mérite votre attention. Avec l'option d'influencer les aspects du design, vous avez une excellente chance de créer une résidence personnalisée adaptée à vos goûts et besoins.
Pour toute question, information ou planning supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Réf: RE-U-35101
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
