Villa 4 chambres 200 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale200 m² -
Superficie du terrain675 m²
Description
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Nouvelle construction moderne et luxueuse dans un endroit calme et privé à proximité de toutes les commodités essentielles à Svetvinčenat !
Nous sommes fiers de vous présenter ce nouveau projet de développement situé dans un petit village près de Svetvinčenat, offrant toutes les nécessités de la vie quotidienne. Le promoteur prévoit de construire un complexe privé de trois villas sur ce site, chacune conçue avec des matériaux de haute qualité et des techniques de construction de pointe pour garantir des normes exceptionnelles. Chaque détail est soigneusement planifié pour offrir un maximum de confort et de qualité, avec l'agencement intérieur conçu pour une utilisation efficace et une fonctionnalité transparente.
Ce projet offre une opportunité unique de trouver la maison de vos rêves, adaptée à la vie toute l'année grâce à son équipement haut de gamme et sa qualité de construction supérieure.
Description de la propriété : Chaque villa s'étend sur un total de 200,8 m² sur deux étages.
Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée s'ouvre sur un spacieux espace de vie ouvert, avec une cuisine séparée et bien équipée, une salle à manger familiale avec accès à une petite terrasse privée et un plus grand salon menant à une terrasse d'été. L'agencement ouvert, rehaussé de murs en verre donnant sur la cour paysagée, permet à la lumière naturelle d'inonder l'espace. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec une salle de bain attenante et un accès à la terrasse, une salle de bain pour invités et une buanderie.
Étage supérieur : Accessible par un escalier intérieur, le niveau supérieur abrite trois chambres, chacune avec une salle de bain privée. La chambre principale comprend une terrasse couverte pour plus d'intimité, et il y a également un espace de rangement supplémentaire à cet étage.
Espace extérieur : La villa est située sur un terrain de 675 m² qui sera entièrement clos de murs, aménagé avec des plantes méditerranéennes et équipé d'un éclairage personnalisé pour une ambiance nocturne unique. La propriété sera dotée d'un portail électrique avec capteurs et d'un espace de stationnement pour 2 à 3 voitures.
Une piscine avec terrasse ensoleillée sera située au centre de la cour, à côté de la terrasse d'été, avec un grand espace vert pour que les enfants puissent jouer et s'amuser en toute sécurité.
Informations complémentaires et techniques :
- La villa est vendue clé en main sans mobilier.
- Elle comprendra la climatisation intelligente dans chaque pièce, le chauffage au sol dans tout le bâtiment et des dispositions pour un poêle à bois ou à granulés dans le salon.
- Le revêtement de sol comprendra du parquet compatible avec le chauffage au sol dans les chambres et des carreaux de céramique grand format de haute qualité ailleurs.
- La piscine fonctionnera avec un système d'électrolyse d'eau salée, avec une option d'installation du chauffage de l'eau selon les besoins.
- Des panneaux solaires seront installés sur le toit pour chauffer l'eau de toute la villa.
- Les acheteurs ont actuellement la possibilité de personnaliser certains aspects du projet en fonction de leurs besoins personnels et préférences.
Description de l'emplacement : La villa est située dans un village pittoresque d'Istrie, une communauté paisible de maisons familiales, de maisons en pierre et de villas de vacances. Cet emplacement est idéal pour ceux qui préfèrent un environnement tranquille et naturel tout en souhaitant un accès facile aux commodités essentielles à la vie de famille moderne.
La propriété se trouve à seulement 6 km de Vodnjan, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin, notamment des magasins, des pharmacies, des médecins, des supermarchés, etc. Pour des achats rapides et pratiques, Juršići est à seulement 3,5 km. La villa est également proche de belles plages, avec Pula à seulement 20 km, Fažana à 12 km et Peroj à 11 km. La propriété est idéalement située à proximité de l'autoroute Istrienne Ypsilon, offrant un accès facile à toute la péninsule d'Istrie, à la frontière slovène et au comté de Primorje-Gorski Kotar.
Cette région offre également d'excellentes pistes cyclables à travers une nature préservée, des oliveraies et des vignobles, ainsi que des sentiers pédestres, des tavernes traditionnelles et des restaurants. L'Istrie est réputée pour sa délicieuse cuisine locale, ses vins haut de gamme et son huile d'olive de haute qualité, tous facilement accessibles depuis la villa.
En bref, cette propriété mérite votre attention. Avec la possibilité d'influencer les aspects de la conception, vous avez une excellente chance de créer une résidence personnalisée adaptée à vos goûts et à vos besoins.
Pour toute question supplémentaire, information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ref:RE-U-35101Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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