Villa 4 chambres 258 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale258 m² -
Superficie du terrain2 600 m²
Description
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Un joyau caché en pleine nature près de Pula !
Pula, la plus grande ville d'Istrie, se trouve sur la partie sud-ouest de cette magnifique péninsule, célèbre pour son riche patrimoine culturel, ses paysages naturels époustouflants et ses plages à couper le souffle. Ses hivers doux et ses étés chauds en font la destination idéale toute l'année pour les propriétaires potentiels.
Juste à l'extérieur de Pula, cette propriété extraordinaire est nichée dans une zone isolée qui servait autrefois d'entrée nord à une grande carrière romaine il y a près de 2 000 ans. Cet emplacement unique dégage une énergie particulière, avec son passé historique, son intimité sereine et sa proximité avec une forêt intacte.
D'une superficie totale de 2 600 mètres carrés, ce domaine est discrètement niché au milieu des arbres et d'une végétation luxuriante, à l'abri de la vue des passants. Avec une répartition réfléchie divisée en deux parties séparées par une élévation de 12 mètres, la propriété assure une tranquillité totale et ouvre une multitude de possibilités pour les nouveaux propriétaires.
Le domaine comprend des dépendances magnifiquement restaurées, aujourd'hui transformées en espaces de vie idéaux. Il comprend deux appartements authentiques entièrement équipés et une maison d'amis supplémentaire, totalisant trois unités résidentielles et couvrant 258,25 m².
Espaces de vie :
Le premier appartement, au rez-de-chaussée et de 84 m², offre une cuisine avec coin repas, un salon climatisé confortable avec un poêle à bois, parfait pour les soirées de printemps et d'automne, et deux chambres doubles ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'un lave-linge.
Le deuxième appartement, également de 84 m², comprend une cuisine avec coins repas intérieur et extérieur, une chambre principale avec un lit king-size, une petite chambre attenante avec un lit simple et une petite bibliothèque, ainsi qu'une salle de bain avec douche. FrançaisÀ l'extrémité opposée, il y a une autre chambre spacieuse avec trois lits simples et une salle de bain supplémentaire.
La maison d'hôtes comprend un salon, une cuisine et un coin repas, une grande chambre et une salle de bain. Sa particularité ? De grandes formations rocheuses naturelles à l'intérieur, offrant un style de décoration extraordinaire.
Cette propriété équilibre parfaitement le confort et la beauté naturelle, y compris une piscine de 8 m x 7 m qui peut être chauffée ou refroidie, située sous d'anciennes formations rocheuses pour créer une ambiance de conte de fées. Une cuisine extérieure et un coin salon offrent un bel espace pour profiter des moments d'été en famille et entre amis.
De vastes jardins s'étendent vers une forêt magnifiquement préservée, vous invitant à vous détendre et à renouer avec la nature dans chaque recoin de ce domaine de près de 2 600 m².
De plus, la partie supérieure de la propriété offre un endroit idéal pour construire une autre maison avec des équipements, adaptés aux préférences du futur propriétaire. Doté d'un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules, ce domaine unique est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Une propriété d'exception, prête à enchanter !
Ref:RE-U-35006Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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