Une gemme cachée entourée par la nature près de Pula!
Pula, la plus grande ville d'Istrie, est située sur la partie sud-ouest de cette magnifique péninsule, célébrée pour son riche patrimoine culturel, ses paysages naturels et ses plages à couper le souffle. Ses hivers doux et ses étés chauds en font la destination parfaite toute l'année pour les propriétaires potentiels.
Juste à l'extérieur de Pula, cette propriété extraordinaire est nichée dans une zone isolée qui a servi autrefois d'entrée au nord d'une grande carrière romaine il y a près de 2000 ans. Cet endroit unique dégage une énergie particulière, avec son passé storié, son intimité sereine et sa proximité avec une forêt intacte.
S'étendant sur un total de 2600 mètres carrés, ce domaine est discrètement caché parmi les arbres et la verdure luxuriante, à l'abri de la vue des passants. Avec une disposition réfléchie divisée en deux sections séparées par une élévation de 12 mètres, la propriété assure une tranquillité complète et ouvre une multitude de possibilités pour les nouveaux propriétaires.
Le domaine dispose de dépendances magnifiquement restaurées, maintenant transformées en espaces de vie idéaux. Il comprend deux appartements authentiques, entièrement équipés et une maison d'hôtes supplémentaire, totalisant trois logements et couvrant 258,25 mètres carrés.
Espaces de vie :
Le premier appartement, au rez-de-chaussée et à 84 mètres carrés, dispose d'une cuisine avec coin repas, d'un confortable salon climatisé avec un poêle à bois, parfait pour les soirées printemps et automne, et de deux chambres doubles ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'un lave-linge.
Le deuxième appartement, également de 84 mètres carrés, dispose d'une cuisine avec des salles à manger intérieures et extérieures, une chambre principale avec un lit king-size, une petite chambre attenante avec un lit simple et une petite bibliothèque, ainsi qu'une salle de bains avec douche. À l'opposé, il y a une autre chambre spacieuse avec trois lits simples et une salle de bains supplémentaire.
La maison d'hôtes comprend un salon, une cuisine et un coin repas, une grande chambre et une salle de bains. Sa particularité ? Grandes formations rocheuses naturelles à l'intérieur, offrant un style de décoration extraordinaire.
Cette propriété équilibre parfaitement le confort avec la beauté naturelle, y compris une piscine de 8m x 7m qui peut être chauffée ou refroidie, placé sous des formations rocheuses anciennes pour créer une ambiance de type conte de fées. Une cuisine extérieure et un coin salon offrent un bel espace pour profiter de moments d'été en famille et entre amis.
Des jardins expansifs s'étendent vers une forêt magnifiquement préservée, vous invitant à vous détendre et à renouer avec la nature à travers chaque coin de ce domaine de près de 2 600 mètres carrés.
En outre, la partie supérieure de la propriété offre un endroit idéal pour construire une autre maison avec des équipements, adaptés aux préférences du futur propriétaire. Avec beaucoup d'espace de stationnement pour plusieurs véhicules, ce domaine unique est un véritable havre pour les amoureux de la nature.
Une propriété exceptionnelle, prête à enchanter !
Réf: RE-U-35006
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
