villa de 3 chambres 263 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale263 m² -
Superficie du terrain993 m²
Description
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Villa design de luxe avec piscine à Bale, à vendre, à environ 6 km de la mer !
La propriété offre une parfaite harmonie d'espace, de fonctionnalité, de construction et d'esthétique.
Située dans un quartier paisible entouré de nature, de maisons familiales et de propriétés de vacances, elle offre l'équilibre idéal entre l'environnement rural et la proximité de la mer et des commodités urbaines. Elle est suffisamment éloignée de la foule et du bruit pour assurer la tranquillité, mais suffisamment proche pour fournir toutes les nécessités d'une vie toute l'année.
Au-delà de son excellent emplacement, la propriété se distingue par une construction de haute qualité, garantissant satisfaction et confort à long terme.
La villa dispose d'un système de façade Baumit haut de gamme et détient un certificat énergétique haut de gamme. Les fenêtres et les portes proviennent de fabricants renommés et les sols sont recouverts de parquet en chêne brossé de première qualité. Le chauffage et la climatisation sont entièrement assurés par des unités de chauffage par le sol et de climatisation à onduleur.
La superficie totale est de 263 m². FrançaisLe terrain est de 993 m².
La villa se distingue également par son design intérieur haut de gamme, réalisé par un cabinet d'architectes réputé. Elle est meublée de meubles design et équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. Le design contemporain, alliant fonctionnalité et esthétique, complète le paysage et l'architecture environnants. La maison est répartie sur deux étages avec une disposition fonctionnelle, et l'espace de vie offre un environnement lumineux, sophistiqué et confortable.
Au rez-de-chaussée, il y a un salon ouvert, une salle à manger et une cuisine, menant à une terrasse couverte avec une cuisine d'été et une cheminée à foyer ouvert. Ce niveau comprend également une chambre avec une salle de bain attenante, un espace bien-être avec sauna et appareils de fitness, des toilettes invités, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Le premier étage comprend deux chambres, deux salles de bain et un espace galerie.
Le jardin clôturé est luxuriant de verdure, avec un espace parfaitement paysager qui entoure une piscine chauffée de 50 m² avec une terrasse ensoleillée et un coin salon couvert. La fin des travaux est prévue pour fin 2025. Des entrepreneurs et fournisseurs locaux, qui vivent et travaillent dans la région, construisent la maison et seront disponibles pour les services futurs et les réparations urgentes.
Avec plusieurs maisons achevées dans la région servant d'exemples de leur savoir-faire de qualité, le vendeur est très fiable. Cette propriété exceptionnelle, avec son emplacement privilégié, son confort et sa structure, offre une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ou comme investissement pour les locations touristiques.
Ref:RE-U-33354Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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