Villa en pierre authentique avec piscine - intimité exceptionnelle sur un domaine de 3 hectares!
Cette magnifique villa en pierre de 224 m2 offre une intimité exceptionnelle sur un vaste domaine de 3 hectares, niché dans un emplacement serein et pittoresque entre Bal et Rovinj. A seulement 3 km de certaines des plus belles plages d'Istrie, cette propriété est la retraite parfaite pour ceux qui recherchent le luxe et la tranquillité dans un cadre unique.
Détails de la villa:
- Chambres à coucher: Trois chambres aux dimensions généreuses, chacune avec sa propre salle de bains privative, assurant intimité et confort.
- Salon: Un salon ouvert avec une grande cheminée, parfait pour la détente et les rassemblements sociaux. Le salon mène à une terrasse couverte spacieuse, idéale pour le plaisir extérieur.
- Cuisine et salle à manger: Une grande cuisine, parfaitement reliée à la salle à manger, est équipée de matériaux de qualité supérieure, offrant l'espace parfait pour la préparation des repas et la salle à manger.
- Terrasse: Terrasse couverte expansive avec accès direct à la piscine.
Caractéristiques extérieures:
- Piscine: Une piscine de 44 m2, entourée d'un espace de bain de soleil pavé de pierre naturelle, offre un espace idéal pour la détente et le rafraîchissement.
- Bâtiment auxiliaire : Un bâtiment auxiliaire de 44 m2 rénové, parfait pour une utilisation comme taverne luxueuse ou un appartement séparé.
- - Oui. Une structure traditionnelle en pierre sèche d'Istrie de 20 m2, ajoutant authenticité et caractère à la propriété.
Caractéristiques du domaine :
- Environnement: La propriété est entièrement clôturée et soigneusement entretenue, avec un mélange d'éléments naturels:
- Forêt de chêne: Une forêt de chêne clair offrant l'ombre naturelle et la tranquillité.
- Élevage d'olives: Une grande oliveraie mature qui renforce l'ambiance méditerranéenne.
- pelouse et jardin: pelouses plates et bien entretenues et un petit potager écologique avec irrigation, idéal pour cultiver des produits frais et des herbes.
Renseignements supplémentaires :
- Matériaux et détails: La rénovation n'a utilisé que les matériaux de la plus haute qualité, intégrant des poutres récupérées et des canaux de vieux bâtiments d'Istrie pour préserver le charme authentique de la villa.
- Vente: La villa est entièrement meublée et équipée.
Cette villa représente une occasion rare d'acquérir une propriété de luxe qui offre non seulement un confort et un style inégalés, mais aussi une intimité exceptionnelle dans l'une des plus belles régions d'Istrie. Il est parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la sérénité de la nature tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires et des plages étonnantes.
Réf: Ré-AB-MA-32
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
