Villa 4 chambres 224 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale224 m² -
Superficie du terrain30 000 m²
Description
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Villa en pierre authentique avec piscine - Intimité exceptionnelle sur un domaine de 3 hectares !
Cette villa en pierre magnifiquement restaurée de 224 m² offre une intimité exceptionnelle sur un vaste domaine de 3 hectares, nichée dans un endroit serein et pittoresque entre Bal et Rovinj. À seulement 3 km de certaines des plus belles plages d'Istrie, cette propriété est le refuge idéal pour ceux qui recherchent le luxe et la tranquillité dans un cadre unique.
Détails de la villa :
- Chambres : Trois chambres aux dimensions généreuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, garantissant intimité et confort.
- Salon : Un espace de vie ouvert avec une grande cheminée, parfait pour la détente et les réunions sociales. Le salon donne sur une spacieuse terrasse couverte, idéale pour profiter du plein air.
- Cuisine et salle à manger : Une grande cuisine, parfaitement reliée à la salle à manger, est équipée de matériaux de première qualité, offrant l'espace parfait pour la préparation des repas et les repas.
- Terrasse : Vaste terrasse couverte avec accès direct à la piscine.
Caractéristiques extérieures :
- Piscine : Une piscine de 44 m², entourée d'un solarium pavé de pierre naturelle, offre un espace idéal pour la détente et le rafraîchissement.
- Bâtiment auxiliaire : Un bâtiment auxiliaire rénové de 44 m², parfait pour être utilisé comme une taverne luxueuse ou un appartement séparé.
- Kažun : Une structure traditionnelle en pierre sèche d'Istrie de 20 m², ajoutant de l'authenticité et du caractère à la propriété.
Caractéristiques du domaine :
- Environnement : La propriété est entièrement clôturée et méticuleusement entretenue, avec un mélange de éléments naturels :
- Forêt de chênes : Une forêt de chênes clairs offrant ombre naturelle et tranquillité.
- Oliveraie : Une grande oliveraie mature qui renforce l'ambiance méditerranéenne.
- Pelouse et jardin : Pelouses plates et bien entretenues et un petit potager écologique avec irrigation, idéal pour la culture de produits frais et d'herbes aromatiques.
Informations supplémentaires :
- Matériaux et détails : La rénovation a utilisé uniquement des matériaux de la plus haute qualité, incorporant des poutres et des canaux récupérés d'anciens bâtiments d'Istrie pour préserver le charme authentique de la villa.
- Vente : La villa est proposée entièrement meublée et prête à emménager.
Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de luxe qui offre non seulement un confort et un style inégalés, mais aussi une intimité exceptionnelle dans l'une des plus belles régions d'Istrie. C'est parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la sérénité de la nature tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires et de plages magnifiques.
Ref:RE-AB-MA-32Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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