Villa de 6 chambres 376 m² Cernik, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres6 -
Salles de bains4 -
Superficie totale376 m²
Description
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Vente groupée ! Deux villas avec deux piscines, garage, superbe construction neuve avec vue sur la mer à Kostrena !
Le prix est indiqué pour les deux villas dans un package !
Cette propriété est une véritable merveille, un mélange harmonieux de luxe, de confort et de beauté naturelle, englobant une splendide superficie de 376 mètres carrés. La villa, désormais proposée à la vente, comprend deux résidences jumelées, chacune un sanctuaire d'intimité au sein de cette enclave exclusive.
Entouré de verdure verdoyante, le terrain offre un sentiment d'isolement et de tranquillité inégalé. Chaque villa dispose de sa propre piscine privée et de son garage, garantissant le plus grand confort et le plus grand luxe.
Ces villas en duplex ont été méticuleusement conçues pour maximiser chaque centimètre carré d'espace, offrant une demeure à la fois vaste et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, on trouve un spacieux espace de vie ouvert, intégrant parfaitement la cuisine et la salle à manger, le tout menant à une terrasse privée avec une vue imprenable sur la mer. FrançaisLe rez-de-chaussée abrite une chambre, une salle de bain, une armoire, une buanderie et un garage, tous soigneusement agencés pour faciliter la vie. En montant au premier étage, deux autres chambres généreuses, une salle de bain et une terrasse vous attendent, offrant davantage de confort et d'intimité.
Construite avec des matériaux de la plus haute qualité, cette villa respire l'élégance dans les moindres détails. Chaque résidence est équipée d'une pompe à chaleur, d'un système de refroidissement distinct, de la climatisation et d'un chauffage au sol dans chaque pièce. Les grandes parois coulissantes, fabriquées à partir de menuiserie Schuco, invitent à une lumière naturelle abondante et encadrent des vues spectaculaires sur le paysage environnant. Les sanitaires Villeroy et Boch ajoutent une touche de raffinement, tandis que l'isolation thermique de la façade assure une efficacité énergétique dans l'ensemble.
L'emplacement de la propriété est tout simplement extraordinaire : nichée dans un cul-de-sac calme au-dessus de Kostrena, elle offre un accès rapide à la plage, à seulement deux minutes en voiture, tandis que le centre de Rijeka n'est qu'à dix minutes. Kostrena, un centre névralgique, offre un accès sans effort à une variété de destinations populaires, faisant de cette résidence une retraite idéale.
Ref:RE-U-32861Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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