Nous vous présentons une magnifique propriété de luxe qui garantit un très bon retour sur investissement basé sur les résultats actuels, qui est de plus en plus difficile à trouver sur le marché d'aujourd'hui!
Cette villa spacieuse s'étend sur trois étages, offrant 330 m2 de surface habitable et un jardin de 773 m2.
Qu'est-ce qui sépare cette villa ?
L'architecture de la villa est unique, avec élégance et charme évidents dans ses chambres spacieuses et lumineuses et ses espaces intérieurs et extérieurs aérés, créant une impression visuelle frappante.
Conçu sur la base de projets mondiaux, il a été construit en 2015.
En plus de vastes espaces verts, il dispose d'une piscine de 50 m2 et d'un parking pour six voitures.
Situé à seulement 500 mètres de la mer, il offre une vue sur la mer depuis le dernier étage.
La villa est équipée de sept climatiseurs et dispose d'installations préparées pour le chauffage au sol au rez-de-chaussée.
Depuis plus de sept ans, la propriété maintient des taux d'occupation élevés et des revenus impressionnants malgré l'instabilité du marché.
Il affiche un rendement annuel de 6,5 à 7 %.
Plongons dans la disposition de la villa :
Le rez-de-chaussée dispose d'un salon ouvert avec deux sorties directes vers le jardin et la piscine, une cuisine avec un coin repas, un débarras et des toilettes invités.
A l'étage, le premier étage comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains, air conditionné et accès à une terrasse.
Le deuxième étage offre les meilleures vues panoramiques. Cet étage comprend une chambre avec salle de bains et un salon ouvert avec accès direct à un salon extérieur.
Le jardin comprend non seulement la piscine, mais aussi un coin salon avec jacuzzi, une zone de bain de soleil et un coin repas couvert extérieur avec un grill à gaz, accessible directement depuis le salon.
La propriété est titulaire d'un certificat énergétique A. Cette villa glamour est particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent à investir dans une entreprise établie et à la poursuivre dans leur propre style.
En plus de sa proximité avec la mer, l'emplacement offre un accès facile à Pula (2.5 km), l'aéroport, les grands centres commerciaux, et toutes les autres commodités pour la vie quotidienne et les vacances d'été.
La villa est vendue entièrement meublée.
Cette propriété, avec son architecture unique, son équipement complet, son emplacement privilégié et ses nombreuses commodités, offre une excellente occasion de rentabilisation durable des affaires et des investissements.
Pour plus de détails, d'informations, et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter et voir par vous-même l'opportunité que cette propriété présente!
Réf: RE-U-32566
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
