villa de 5 chambres 330 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains5 -
Superficie totale330 m² -
Superficie du terrain773 m²
Description
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Nous vous présentons une magnifique propriété de luxe qui garantit un très bon retour sur investissement basé sur les résultats actuels, de plus en plus difficile à trouver sur le marché d'aujourd'hui !
Cette villa spacieuse s'étend sur trois étages, offrant 330 m² de surface habitable et un jardin de 773 m².
Qu'est-ce qui distingue cette villa ?
L'architecture de la villa est unique, avec l'élégance et le charme évidents dans ses chambres spacieuses et lumineuses et ses espaces intérieurs et extérieurs aérés, créant une impression visuelle saisissante.
Conçu sur la base de projets mondiaux, il a été construit en 2015.
En plus de vastes espaces verts, il dispose d'une piscine de 50 m² et d'un parking pour six voitures.
Situé à seulement 500 mètres de la mer, il offre une vue sur la mer depuis le dernier étage.
La villa est équipée de sept climatiseurs et dispose d'installations préparées pour le chauffage au sol au rez-de-chaussée.
Depuis plus de sept ans, la propriété a maintenu des taux d'occupation élevés et des revenus impressionnants malgré l'instabilité du marché.
Il affiche un rendement annuel de 6,5 à 7 %.
Examinons l'agencement de la villa :
Le rez-de-chaussée comprend un salon décloisonné avec deux sorties directes vers le jardin et la piscine, une cuisine avec coin repas, un débarras et des toilettes invités.
A l'étage, le premier étage comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, la climatisation et l'accès à une terrasse.
Le deuxième étage offre les meilleures vues panoramiques. Cet étage comprend une chambre avec salle de bains et un salon décloisonné avec accès direct à un salon extérieur.
L'espace jardin comprend non seulement la piscine mais également un coin salon avec un jacuzzi, une zone de bronzage et un coin repas extérieur couvert avec un grill à gaz, accessible directement depuis le salon.
La propriété est titulaire d'un certificat énergétique A. Cette villa glamour est particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent à investir dans une entreprise établie et à la poursuivre dans leur propre style.
En plus de sa proximité avec la mer, l'emplacement offre un accès facile à Pula (2,5 km), à l'aéroport, aux grands centres commerciaux et à toutes les autres commodités pour la vie quotidienne et les vacances d'été.
La villa est vendue entièrement meublée.
Cette propriété, avec son architecture unique, son équipement complet, son emplacement privilégié et ses nombreux équipements, offre une excellente opportunité de retour commercial et d'investissement durable.
Pour plus de détails, d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter et à voir par vous-même l'opportunité que présente cette propriété !
Réf: RE-U-32566Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'Acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), l'agence/commission de courtage (3 % de TVA à commission), les honoraires d'avocat (cca 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. L'accord d'agence/courtage est signé avant de visiter les propriétés.
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