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Villa indépendante récemment construite avec piscine à vendre près de Rovinj, Istrie, Croatie!
Située à la périphérie paisible d'un village à seulement 7 km de la ville côtière historique de Rovinj, cette villa indépendante nouvellement construite offre une combinaison attrayante de design contemporain, d'intimité et de vie extérieure méditerranéenne. Situé sur un terrain d'environ 820 m2, la propriété dispose d'un jardin paysagé, d'une piscine généreuse et d'une cuisine d'été avec cheminée, ce qui en fait un choix attrayant en tant que résidence permanente, maison de vacances ou propriété d'investissement pour la location touristique en Istrie.
Rovinj est l'une des destinations les plus recherchées sur la côte Adriatique croate, réputée pour sa vieille ville pittoresque, ses bords de mer colorés, son patrimoine de pêche traditionnel, ses excellents restaurants et ses belles plages. Son mélange distinctif de charme historique et d'équipements modernes attire les visiteurs tout au long de l'année, ce qui rend la région environnante particulièrement attrayante pour les acheteurs cherchant une propriété dans l'un des marchés touristiques établis de l'Istrie.
La villa offre environ 137 m2 de surface totale, avec 127,21 m2 d'espace habitable aménagé au rez-de-chaussée et au premier étage. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 86,10 m2, comprend une entrée couverte, un hall d'entrée, une salle de bains, un grand salon ouvert combinant le salon, la cuisine et la salle à manger, ainsi qu'un cellier ou un débarras pratique.
Un escalier intérieur mène au premier étage, mesurant 41,11 m2, où un hall d'entrée relie deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains privée. Cette disposition pratique offre une intimité pour les membres de la famille et les invités tout en maintenant un espace de vie partagé accueillant au rez-de-chaussée.
Le salon s'ouvre directement sur le jardin paysager, créant une connexion naturelle entre l'espace de vie intérieur et l'espace de divertissement extérieur. Un point culminant de la propriété est l'impressionnante piscine de 8,5 mètres de long, complétée par une cuisine d'été avec une cheminée. Ce cadre est idéal pour se détendre au soleil, profiter de repas en plein air et de divertissement famille et amis tout au long des mois chauds.
La villa est entièrement clôturée et positionnée au bord du village, offrant un plus grand sentiment d'intimité et de tranquillité. Plusieurs places de parking sont disponibles à côté de la maison, ajoutant la commodité quotidienne pour les résidents et les visiteurs.
Construite en 2024, la propriété dispose de systèmes de climatisation pour le chauffage et le refroidissement et est meublée et équipée, permettant au nouveau propriétaire de profiter de la maison avec un minimum de préparation supplémentaire.
Les environs offrent l'accès à toute une gamme de commodités quotidiennes, y compris des magasins, des écoles, des jardins d'enfants, un bureau de poste, une banque, des parcs, des installations de fitness, un centre sportif, une aire de jeux pour enfants et un cinéma. La mer Adriatique se trouve à environ 7,5 km, tandis que les plages, les restaurants et les attractions historiques de Rovinj sont accessibles en quelques minutes de route.
Cette villa récemment construite près de Rovinj représente une opportunité attrayante d'acheter des biens immobiliers modernes en Istrie, combinant un hébergement confortable, une piscine privée, un terrain paysagé et un accès pratique à la côte. Qu'il s'agisse d'une maison de famille, d'une retraite méditerranéenne relaxante ou d'une propriété de location de vacances, il offre un excellent cadre pour profiter du style de vie d'Istrie.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Piscine, Stockage, Salle de gym, Jardin, Détaché, Moderne
