villa de 5 chambres 300 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains5 -
Superficie totale300 m² -
Superficie du terrain1 909 m²
Description
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Impressionnante villa entourée de verdure à Svetvincenat.
La surface totale est de 300 m². Le terrain est de 1909 m².
La villa méditerranéenne, au charme et à l'architecture intemporels, présente une façade en pierre partielle qui se marie harmonieusement avec l'environnement local, tant par sa forme que par sa couleur. Construite avec un savoir-faire de qualité, cette maison promet une satisfaction durable et un niveau de vie élevé.
Conçue comme une seule unité résidentielle, elle offre élégance, luxe, fonctionnalité et confort sur deux étages.
Le rez-de-chaussée présente un design ouvert, fusionnant la cuisine, la salle à manger et le salon, qui s'ouvrent sur une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été. Ce niveau comprend également deux chambres avec salles de bains privatives, des toilettes invités et une buanderie avec rangement.
Au premier étage, il y a trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et l'une de ces chambres a accès à une terrasse avec une pergola.
Le vaste jardin, luxuriant avec une végétation méditerranéenne, renforce l'attrait de la propriété, ainsi que des équipements tels qu'une piscine chauffée de 48 m² avec un solarium, une baignoire de massage et un terrain de volley-ball.
L'excellent emplacement de la propriété et son aménagement intérieur et extérieur bien pensé en font un lieu idéal pour une vie de famille confortable ou comme investissement dans le marché de la location touristique.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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