villa de 5 chambres 329 m² Grad Zadar, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains5 -
Superficie totale329 m² -
Superficie du terrain615 m²
Description
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Une nouvelle villa spacieuse avec piscine, entièrement meublée et équipée, à environ 1000 mètres de la mer dans la région de Zaton !
Cette villa a été construite en 2023. L'empreinte totale du rez-de-chaussée et du premier étage est de 329,81 m², construite sur un terrain de 615 m².
La superficie nette de la villa est de 265,22 m², composée d'un rez-de-chaussée et d'un étage supérieur.
Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, une chambre avec une salle de bain attenante, une buanderie et des toilettes invités.
L'étage supérieur abrite trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Toutes les chambres de l'étage supérieur ont accès à une terrasse, remplissant la villa de lumière naturelle.
L'espace extérieur comprend un coin repas en plein air, un barbecue, des toilettes extérieures et une douche. Il y a également une cheminée dans le salon et le chauffage au sol dans les salles de bains. Chaque pièce est équipée de la climatisation pour le chauffage et la climatisation. La piscine extérieure chauffée a une superficie de 30 m². La villa dispose d'une isolation de façade en polystyrène de 8 cm, de fenêtres en PVC avec volets électriques et moustiquaires. Un certificat énergétique A est attendu. La villa est située à environ 1000 mètres de la mer et à 600 mètres du centre-ville.
Zaton est une petite ville touristique idéale pour des vacances reposantes et sans stress. Située entre deux villes historiques, Nin (2 km) et Zadar (12 km), elle offre un mélange unique d'architecture dalmate, un climat méditerranéen agréable, une nature préservée, un riche patrimoine culturel et historique et des activités touristiques dynamiques. Les plages de sable ombragées par des pins centenaires sont parfaites pour les familles avec enfants. Si vous recherchez la tranquillité, des eaux cristallines, une vie sous-marine intacte, l'ombre des forêts de pins et des couchers de soleil inoubliables, Zaton est l'endroit idéal pour vous.
Ref:RE-LB-IRO30044Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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