Villa 4 chambres 128 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains3 -
Superficie totale128 m² -
Superficie du terrain965 m²
Description
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Maison autochtone istrienne avec piscine et vue sur la mer !
À vendre une maison en pierre istrienne avec une piscine extérieure, située au cœur d'un charmant village istrien bien préservé près de Višnjan.
La superficie totale est de 128 m². Le terrain est de 965 m².
La maison s'étend sur quatre étages. Au sous-sol, il y a une grande taverne joliment décorée avec une cheminée, une cuisine et une salle de bain.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un salon avec accès à une terrasse couverte et un balcon, une chambre, une salle de bain et un hall d'entrée.
Un escalier intérieur mène au premier étage, qui comprend trois chambres, une salle de bain, un débarras et un grand balcon découvert.
Un autre escalier intérieur mène au grenier surélevé, qui abrite un studio vitré et une terrasse offrant une vue panoramique dégagée sur le village, les forêts environnantes, les champs et les oliveraies - une vue à couper le souffle où le temps semble s'être arrêté.
Le jardin bien entretenu comprend une piscine de 23 m², un solarium et un bâtiment auxiliaire. Cette propriété est idéale pour une retraite tranquille loin de l'agitation de la ville ou comme opportunité de location touristique.
Višnjan, une ville et une municipalité pittoresques et dynamiques de l'ouest de l'Istrie, comprend 56 villages et s'étend de la rivière Mirna au nord au canal de Lim au sud. Perchée sur une douce colline à 244 mètres d'altitude, la romantique Višnjan est entourée de prairies, de champs arables et de forêts de chênes mellifères et de charmes. La ville est réputée pour son observatoire unique, l'un des douze plus productifs au monde en termes d'astéroïdes découverts.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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