Un domaine de deux maisons en pierre entourées par la nature avec vue sur la mer!
Au cœur de l'Istrie se trouve Višnjan, une ville et une municipalité pittoresques et animées dans la région occidentale de la péninsule. Višnjan, avec ses 56 colonies, s'étend de la rivière Mirna au nord au canal Lim au sud. Perchée au sommet d'une colline douce à 244 mètres d'altitude, cette ville romantique est enveloppée de prairies, de champs arables et de forêts de chêne miel et de charme. Aujourd'hui, Višnjan est réputé pour son observatoire unique, l'un des douze plus productifs au monde en termes d'astéroïdes découverts.
A vendre est une propriété distinguée comprenant deux maisons en pierre d'Istrie avec une piscine, nichée dans le centre d'un beau village bien conservé près de Višnjan.
La superficie totale est de 276 m2. Terrain de 2165 m2.
La première maison, couvrant quatre étages, dispose d'une grande taverne élégamment décorée avec une cheminée, une cuisine et une salle de bains au sous-sol.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un salon avec accès à une terrasse couverte, un balcon, une chambre, une salle de bains et un hall d'entrée.
Un escalier intérieur monte au premier étage, abritant trois chambres, une salle de bains, un débarras et un grand balcon découvert.
Plus loin, le haut grenier révèle un studio vitré et une terrasse offrant une vue panoramique ouverte sur le village, les forêts environnantes, les champs et les oliveraies – une vue si captivante que le temps semble rester immobile.
À l'extérieur, un jardin bien entretenu dispose d'une piscine de 23m2, d'un espace de bain de soleil et d'un bâtiment auxiliaire.
La deuxième maison en pierre, au rez-de-chaussée, comprend un garage, une taverne et un débarras.
Le premier étage abrite une terrasse couverte, une grande chambre, un salon avec une cuisine, une salle à manger et une salle de bains spacieuse.
Deux chambres spacieuses occupent le haut grenier.
Les vastes terrains du domaine offrent plusieurs places de stationnement, à la fois couvertes et non couvertes, et disposent d'un vieux four en brique pour la cuisson du pain.
Cette propriété est une retraite idyllique de l'agitation de la vie urbaine ou un emplacement privilégié pour une location touristique, offrant une évasion tranquille au milieu de la beauté sereine de l'Istrie.
Note: Il est possible d'acheter une seule maison de 128 m2 sur un terrain de 965 m2 pour 645 000 eur.
Réf: RE-U-31828
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
