villa de 7 chambres 276 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres7 -
Salles de bains4 -
Superficie totale276 m² -
Superficie du terrain2 165 m²
Description
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Un domaine de deux maisons en pierre entouré de nature avec vue sur la mer !
Au cœur de l'Istrie se trouve Višnjan, une ville et une municipalité pittoresque et animée dans la région occidentale de la péninsule. Višnjan, avec ses 56 villages, s'étend de la rivière Mirna au nord au canal de Lim au sud. Perchée au sommet d'une douce colline à 244 mètres d'altitude, cette ville romantique est entourée de prairies, de champs arables et de forêts de chênes miel et de charmes. Aujourd'hui, Višnjan est célèbre pour son observatoire unique, l'un des douze plus productifs au monde en termes d'astéroïdes découverts.
À vendre est une propriété distinguée composée de deux maisons en pierre d'Istrie avec une piscine, nichée au centre d'un beau village bien préservé près de Višnjan.
La superficie totale est de 276 m². FrançaisLe terrain est de 2165 m².
La première maison, répartie sur quatre étages, comprend une grande taverne élégamment décorée avec une cheminée, une cuisine et une salle de bain au sous-sol.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un salon avec accès à une terrasse couverte, un balcon, une chambre, une salle de bain et un hall d'entrée.
Un escalier intérieur monte au premier étage, qui abrite trois chambres, une salle de bain, un débarras et un grand balcon découvert.
Plus haut, le grenier élevé révèle un studio vitré et une terrasse offrant une vue panoramique dégagée sur le village, les forêts environnantes, les champs et les oliveraies - une vue si captivante que le temps semble s'être arrêté.
A l'extérieur, un jardin bien entretenu dispose d'une piscine de 23 m², d'un solarium et d'un bâtiment auxiliaire.
La deuxième maison en pierre, au rez-de-chaussée, comprend un garage, une taverne et un débarras.
Le premier étage abrite une terrasse couverte, une grande chambre, un salon avec cuisine, salle à manger et une salle de bain spacieuse.
Deux grandes chambres occupent le grenier élevé.
Le vaste terrain du domaine offre plusieurs places de parking, couvertes et découvertes, et dispose d'un ancien four en briques pour la cuisson du pain.
Cette propriété est une retraite idyllique de l'agitation de la vie urbaine ou un emplacement de choix pour une location touristique, offrant une évasion tranquille au milieu de la beauté sereine de l'Istrie.
Remarque : Il est possible d'acheter une seule maison de 128 m² sur un terrain de 965 m² pour 645 000 euros.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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