villa de 7 chambres 276 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres7 -
Salles de bains4 -
Superficie totale276 m² -
Superficie du terrain2 165 m²
Description
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Un domaine de deux maisons en pierre entourées par la nature avec vue sur la mer !
Au cœur de l'Istrie se trouve Višnjan, une ville et une municipalité pittoresque et animée de la région occidentale de la péninsule. Višnjan, avec ses 56 colonies, s'étend de la rivière Mirna au nord jusqu'au canal de Lim au sud. Perchée au sommet d'une douce colline à 244 mètres d'altitude, cette ville romantique est entourée de prairies, de champs arables et de forêts de chênes et de charmes. Aujourd'hui, Višnjan est réputée pour son observatoire unique, l'un des douze plus productifs au monde en termes de découverte d'astéroïdes.
À vendre, une propriété distinguée comprenant deux maisons en pierre d'Istrie avec piscine, nichées dans le centre d'un village magnifique et bien conservé près de Višnjan.
La superficie totale est de 276 m². Le terrain est de 2165 m².
La première maison, répartie sur quatre étages, comprend une grande taverne élégamment décorée avec une cheminée, une cuisine et une salle de bain au sous-sol.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine , salle à manger, salon avec accès à une terrasse couverte, un balcon, une chambre, salle de bains et hall d'entrée.
Un escalier intérieur monte au premier étage, abritant trois chambres, une salle de bains, un débarras et un grand balcon découvert.
Plus haut, les combles élevés révèlent un studio vitré et une terrasse offrant une vue panoramique dégagée sur le village, les forêts environnantes, les champs et les oliveraies, une vue si captivante que le temps semble s'être arrêté.
Dehors, un jardin bien entretenu dispose d'une piscine de 23 m², d'un solarium et d'un bâtiment auxiliaire.
La deuxième maison en pierre, au rez-de-chaussée, comprend un garage, une taverne et un débarras.
Le premier étage accueille une terrasse couverte, une grande chambre, un salon avec cuisine, salle à manger et une salle de bain spacieuse.
Deux chambres spacieuses occupent le grenier élevé.
Le vaste terrain du domaine offre plusieurs places de parking, couvertes et découvertes, et dispose d'un ancien four en brique pour la cuisson du pain.
Cette propriété est un lieu idyllique. retraite de l'agitation de la vie urbaine ou un emplacement privilégié pour une location touristique, offrant une évasion tranquille au milieu de la beauté sereine de l'Istrie.
Remarque : Il est possible d'acheter une seule maison de 128 m². sur un terrain de 965 m². pour 645 000 euros.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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