Villa 25 chambres 1 962 m² Umag, Croatie

Umag, Croatie, Grad Umag

$1,25M

$637/m²

Villa 25 chambres 1 962 m² Umag, Croatie

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ID: 2252334

Dernière actualisation: 23/03/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Umag
Ville

Umag

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

25
Superficie totale

1 962 m²
Superficie du terrain

3 224 m²

Description

Un domaine rustique unique dans un bel emplacement avec une vue sur la mer - pour la rénovation complète et la conversion en boutique resort!

Dans la partie nord-ouest de l'Istrie, sur les pentes vallonnées de la haute Bujština, est la ville médiévale de Momjan.
Dominant dans le passé, aujourd'hui il se distingue comme la perle de vin de l'Istrie; une vraie Mecque pour les amateurs de gastro et de vin, comme l'une des meilleures tavernes et caves de toute l'Istrie est située à proximité.
Plongée dans la nature pittoresque du royaume vert des vignes et des oliveraies tissées dans des collines pittoresques, au-dessus de la vallée de l'Argilla, la ville de Momjan et ses habitants sympathiques vivent la tradition istrie à chaque étape, préservée dans les tavernes familiales, les caves à vin et les restes de la riche histoire de Bujština.
Une harmonie parfaite, presque irréelle, comme dans un conte de fées.
Vallées, collines et raisins tout autour.

Nous médions la vente d'un domaine autochtone d'une superficie de 3224 m2, qui se compose d'un total de 13 maisons, individuelles et semi-détachées.
Les maisons du domaine ont une vue magique sur les collines, la mer, les vignobles, les oliveraies et la nature.
La partie résidentielle couvre 1.962 m2, avec un jardin attaché.
La propriété est équipée de toutes les infrastructures nécessaires et a un projet conceptuel pour la construction et la rénovation de toutes les maisons.
Grâce à son excellente micro-implantation, cette station est un investissement parfait pour un hôtel diffus, pour lequel il y a une solution conceptuelle.

Il offre une occasion exceptionnelle pour les investisseurs de construire une station balnéaire de luxe ou de rénover dans un style autochtone.

Le prix indiqué fait référence aux personnes morales du système de TVA, tandis que le poste TVA est calculé pour les acheteurs de personnes physiques.

Réf: RE-U-30630

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Umag, Croatie, Grad Umag

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