Villa 25 chambres 1 962 m² Umag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres25 -
Superficie totale1 962 m² -
Superficie du terrain3 224 m²
Description
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Un domaine rustique unique dans un endroit magnifique avec vue sur la mer - pour une rénovation complète et une conversion en complexe de charme !
Dans la partie nord-ouest de l'Istrie, sur les pentes vallonnées de la haute Bujština, se trouve la ville médiévale de Momjan.
Dominante dans un long passé, elle se distingue aujourd'hui comme la perle viticole de l'Istrie ; une véritable Mecque pour les amateurs de gastronomie et de vin, car l'une des meilleures tavernes et caves à vin de toute l'Istrie se trouve à proximité.
Immergée dans la nature pittoresque du royaume vert des vignobles et des oliveraies tissés dans des collines pittoresques, au-dessus de la vallée du ruisseau Argilla, la ville de Momjan et ses habitants amicaux vivent la tradition istrienne à chaque pas, préservée dans les tavernes familiales, les caves à vin et les vestiges de la riche histoire de Bujština.
Une harmonie parfaite, presque irréelle, comme dans un conte de fées.
Des vallées, des collines et des raisins tout autour.
Nous négocions la vente d'un domaine autochtone d'une superficie de 3 224 m², qui se compose d'un total de 13 maisons, individuelles et jumelées.
Les maisons du domaine ont une vue magique sur les collines, la mer, les vignobles, les oliveraies et la nature.
La partie résidentielle couvre 1 962 m², avec un jardin attenant.
La propriété est équipée de toutes les infrastructures nécessaires et dispose d'un projet conceptuel pour la construction et la rénovation de toutes les maisons.
Grâce à son excellent micro-emplacement, cette station est un investissement parfait pour un hôtel diffus, pour lequel il existe une solution conceptuelle.
Il offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs de construire un complexe de luxe ou de rénover dans un style indigène.
Le prix indiqué se réfère aux personnes morales dans le système de TVA, tandis que le poste TVA est calculé pour les acheteurs personnes physiques.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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