Villa 25 chambres 1 962 m² Umag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
-
Chambres25 -
Superficie totale1 962 m² -
Superficie du terrain3 224 m²
Description
Traduire
Deutsch
English
Русский
Un domaine rustique unique dans un endroit magnifique avec vue sur la mer - pour une rénovation complète et une conversion en complexe hôtelier !
Dans la partie nord-ouest de l'Istrie, sur les pentes vallonnées de la haute Bujština, se trouve la ville médiévale de Momjan.
Dominant dans un passé lointain, il s'impose aujourd'hui comme la perle viticole de l'Istrie ; une véritable Mecque pour les amateurs de gastronomie et de vin, car l'une des meilleures tavernes et établissements vinicoles de toute l'Istrie se trouve à proximité.
Immergé dans la nature pittoresque du royaume verdoyant des vignes et des oliveraies tissées dans des collines pittoresques, au-dessus de la vallée du ruisseau Argilla, la ville de Momjan et ses sympathiques habitants vivent la tradition istrienne à chaque étape, préservée dans les tavernes familiales, les caves à vin et les vestiges de la riche histoire de Bujština.
Une harmonie parfaite, presque irréelle, comme celle d'un conte de fées.
Vallées, collines et raisins tout autour.
Nous négocions la vente d'un domaine autochtone d'une superficie de 3 224 m², composé d'un total de 13 maisons, individuelles et jumelées.
Les maisons du domaine ont une vue magique sur les collines, la mer, les vignes, les oliviers et la nature.
La partie résidentielle s'étend sur 1 962 m², avec un jardin attenant.
La propriété est équipée de tout le infrastructure nécessaire et dispose d'un projet conceptuel pour la construction et la rénovation de toutes les maisons.
Grâce à son excellent micro-emplacement, cette station est un investissement parfait pour un hôtel diffus, pour lequel il existe une solution conceptuelle.
Il offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs de construire un complexe de luxe ou de rénover dans un style indigène.
Le prix indiqué se réfère aux personnes morales soumises au système de TVA, tandis que le poste TVA est calculé pour les acheteurs personnes physiques.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
Localisation sur la carte
Calculateur d'hypothèque
