villa de 3 chambres 160 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale160 m² -
Superficie du terrain600 m²
Description
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Villa de luxe avec piscine à Barban !
La superficie totale est de 160 m². Le terrain est de 600 m².
Sur le marché se trouve une opulente villa de luxe, s'étendant sur 160 m2, avec une piscine. La propriété est élégamment structurée sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend des toilettes invités, une chambre et une cuisine parfaitement intégrée aux espaces salle à manger et salon, le tout ouvert sur la terrasse principale.
En montant au premier étage, on trouve deux chambres, chacune accompagnée d'une armoire, et deux somptueuses salles de bains. Le climat intérieur est méticuleusement contrôlé, grâce aux unités de climatisation dans chaque pièce et au chauffage au sol.
Nichée sur un terrain de 600 m2, la villa est complétée par une piscine, un bâtiment annexe, un sauna, et une cuisine d'été. L'ensemble du terrain est entouré d'une clôture sécurisée.
Cette propriété présente une opportunité d'investissement privilégiée pour les acteurs du secteur du tourisme, en raison de ses références commerciales établies, ou comme résidence familiale idyllique, compte tenu de sa proximité des commodités essentielles.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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