Villa 4 chambres 291 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale291 m²
Description
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Impressionnante villa dans la région de Poreč, avec vue sur la mer au loin, à environ 10 km de la mer.
La superficie totale est de 291 m². Le terrain est de 1408 m².
Nichée dans un charmant village avec une vue panoramique sur la mer et les environs, entourée de paysages verdoyants, de vignobles, d'oliveraies, de maisons familiales et de maisons de vacances. Méticuleusement conçue conformément à l'artisanat, aux réglementations légales et à la documentation d'aménagement du territoire, elle a été construite selon les normes les plus élevées en matière de développement résidentiel. L'extérieur attrayant de la propriété s'intègre parfaitement dans le paysage environnant. Les intérieurs tout aussi attrayants et harmonieusement planifiés témoignent d'une attention particulière aux détails. Une multitude de panneaux de verre assure une pénétration maximale de la lumière extérieure, accentuant l'espace tout en reliant de manière fluide l'intérieur à l'extérieur.
La villa est conceptualisée comme une seule unité résidentielle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine avec des sorties vers des terrasses couvertes. Une chambre avec sa salle de bain et accès à une terrasse couverte, un WC invités et un local technique complètent le rez-de-chaussée. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, comprenant trois chambres avec salles de bain privatives et deux terrasses couvertes. Le refroidissement/chauffage est assuré par un chauffage au sol et des ventilo-convecteurs.
L'environnement est aménagé et clôturé de manière esthétique et horticole. Une harmonie parfaite est obtenue avec une cuisine d'été couverte, avec WC et rangements, et une piscine à débordement de 60 m² avec terrasse ensoleillée. À côté se trouve un coin salon élégamment intégré avec une cheminée à foyer ouvert.
L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille paisible et un investissement lucratif pour les locations touristiques.
Le vendeur de ce bien est une personne morale et le prix indiqué comprend un bien entièrement équipé et meublé, avec TVA incluse dans le prix affiché.
L'achèvement des travaux est prévu pour fin 2024.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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