Villa 4 chambres 291 m² Porec, Croatie

Porec, Croatie, Grad Porec

$1,53M

$5,273/m²

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ID: 2153671

Dernière actualisation: 05/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Porec
Ville

Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

4
Superficie totale

291 m²

Description

Villa impressionnante dans la région de Poreč, avec vue lointaine sur la mer, cca. 10 km de la mer.
La superficie totale est de 291 m2. Terrain de 1408 m2.

Niché dans un charmant village avec une vue panoramique sur la mer et ses environs, entouré de paysages verdoyants, vignobles, oliveraies, maisons familiales et maisons de vacances. Conçue avec méticuleusement conformément à l'artisanat, aux règlements juridiques et à la documentation d'aménagement du territoire, elle a été construite selon les normes les plus élevées en matière de développement résidentiel. L'extérieur attrayant de la propriété s'intègre parfaitement au paysage environnant. Des intérieurs tout aussi attrayants et harmonieux mettent en valeur une attention particulière aux détails. Une multitude de panneaux en verre assure une pénétration maximale de la lumière extérieure, accentuant l'espace tout en reliant fluidement l'intérieur à l'extérieur.

La villa est conceptualisée comme une seule unité résidentielle couvrant deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie à concept ouvert regroupant le salon, le coin repas et la cuisine avec des sorties vers des terrasses couvertes. Une chambre avec sa propre salle de bains et l'accès à une terrasse couverte, une toilette invités, et une salle technique complètent le rez-de-chaussée. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, avec trois chambres avec salle de bains privative et deux terrasses couvertes. Le refroidissement/chauffage est assuré par le chauffage au sol et les convecteurs de ventilateur.

Les environs sont esthétiquement et horticolement aménagés et clos. L'harmonie parfaite est obtenue avec une cuisine d'été couverte, avec des toilettes et un rangement, et une piscine de 60 m2 avec une terrasse. A côté de lui est un espace salon élégamment incorporé avec une cheminée ouverte.

L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour vivre en famille paisible et un investissement lucratif pour la location touristique.

Le vendeur de ce bien est une personne morale, et le prix indiqué comprend un bien entièrement équipé et meublé, avec TVA incluse dans le prix indiqué.

La construction devrait être achevée d'ici la fin de 2024.

Réf: RE-U-26951

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Porec, Croatie, Grad Porec

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Coût de la propriété

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