Villa 4 chambres 291 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale291 m²
Description
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Villa impressionnante dans la région de Poreč, avec vue lointaine sur la mer, environ. A 10 km de la mer.
La superficie totale est de 291 m². Le terrain est de 1408 m².
Niché dans un charmant village avec une vue panoramique sur la mer et ses environs, entouré de paysages verdoyants, de vignobles, d'oliviers, de maisons familiales et de maisons de vacances. Méticuleusement conçu conformément à l'artisanat, aux réglementations légales et à la documentation d'aménagement du territoire, il a été construit selon les normes les plus élevées en matière de développement résidentiel. L'extérieur attrayant de la propriété s'intègre parfaitement dans le paysage environnant. Les intérieurs tout aussi attrayants et harmonieusement planifiés mettent en valeur une attention particulière aux détails. Une multitude de panneaux de verre assurent une pénétration maximale de la lumière extérieure, accentuant l'espace tout en reliant de manière fluide l'intérieur à l'extérieur.
La villa est conceptualisée comme une unité résidentielle unique s'étendant sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine avec sorties sur des terrasses couvertes. Une chambre avec sa propre salle de bain et accès à une terrasse couverte, des toilettes invités et un local technique complètent le rez-de-chaussée. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, comprenant trois chambres avec salles de bains privatives et deux terrasses couvertes. Le refroidissement/chauffage est assuré par un chauffage au sol et des convecteurs soufflants.
Les environs sont aménagés et clôturés de manière esthétique et horticole. L'harmonie est parfaite avec une cuisine d'été couverte, équipée de toilettes et rangements, et une piscine à débordement de 60 m² avec solarium. À côté se trouve un coin salon élégamment intégré avec une cheminée à foyer ouvert.
L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie familiale paisible et un investissement lucratif pour la location touristique.
Le vendeur de cette propriété est une personne morale et le prix indiqué comprend une propriété entièrement équipée et meublée, avec TVA incluse dans le prix indiqué.
L'achèvement de la construction est prévu d'ici la fin de 2024.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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