Villa 4 chambres 234 m² Zaton, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale234 m² -
Superficie du terrain765 m²
Description
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Dans la paisible ville de Zaton, à seulement 400 mètres de la mer cristalline à la périphérie de Zadar, se dresse une splendide villa moderne, qui incarne l'élégance contemporaine.
La proximité de Zaton avec la ville historique de Nin, réputée pour sa pléthore de monuments historiques et culturels captivants, témoigne de son charme unique. Et n'oublions pas la célèbre plage de Kraljičina, la plus longue de Croatie, à quelques pas.
Cette luxueuse villa est actuellement en cours de création, avec un point culminant de construction prévu pour l'été 2024.
Elle offre une surface habitable de 234,23 mètres carrés et repose gracieusement sur un terrain de 765 mètres carrés.
La villa est magistralement répartie sur trois niveaux : un rez-de-chaussée, un premier étage et un toit-terrasse captivant.
Le rez-de-chaussée se déroule devant vous, révélant une entrée couverte et un hall accueillant. Une salle d'eau, une buanderie, un sauna apaisant, un couloir de liaison, un salon spacieux, une cuisine bien équipée, une charmante salle à manger, une terrasse abritée et une séduisante piscine chauffée de 36 mètres carrés complètent ce niveau inférieur.
S'aventurer à l'étage dévoile quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain privée et d'une terrasse en plein air qui offre une vue enchanteresse. Le toit-terrasse est destiné à comporter une terrasse bien exposée et une autre piscine accueillante.
Seuls les matériaux et l'ameublement les plus haut de gamme trouveront leur place dans la construction et la décoration de cette villa. Sa structure sera réalisée avec des briques porothermiques durables, tandis que des panneaux, des poutres et des colonnes en béton armé apporteront de la stabilité. La façade est renforcée par une isolation thermique incroyablement efficace et l'extérieur bénéficie d'une menuiserie en PVC, dotée de verre à trois couches, de stores électriques et de moustiquaires.
Les sols, une toile encore à parer, seront revêtu de carreaux de céramique et de parquet de haute qualité : une charmante perspective à personnaliser à votre guise pendant cette étape de construction.
Dans l'ensemble du domaine, un système de chauffage de pointe alimenté par une pompe à chaleur, fournissant à la fois un chauffage au sol et de l'eau chaude, doit être installée. Chaque pièce sera dotée du confort de la climatisation, grâce aux unités de climatisation.
Les piscines, fermes et séduisantes, seront construites en béton armé, chauffées par la douce étreinte d'une pompe à chaleur. Une cour clôturée comprendra une piscine chauffée, dotée d'un éclairage LED, une terrasse bien exposée et une cuisine extérieure qui fait écho au style inimitable de la villa.
Cette villa, parangon de sophistication, est proposée entièrement meublée. En tant que futur propriétaire, vous aurez le délicieux privilège de participer au choix des carreaux de céramique, du parquet et des couleurs des murs, imprimant ainsi votre propre touche unique.
Avec sa construction haut de gamme et son allure opulente. , située à proximité d'une plage immaculée et d'une mer limpide et azurée, cette villa constitue un investissement impeccable et une retraite idyllique, destinée à faire de chacun de vos séjours un souvenir précieux.
Ref:RE-LB-IRO1731Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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