villa de 3 chambres 177 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale177 m² -
Superficie du terrain1 025 m²
Description
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Villa unifamiliale nouvellement construite dans un emplacement recherché près de Porec, sur 1025 m². de terrain !
La superficie totale de cette charmante villa est de 177 m².
En entrant dans la villa, on est accueilli par un couloir menant à un hall d'entrée plus petit, divisant efficacement la villa en deux sections : un espace privé et un espace réservé à la vie quotidienne et au divertissement. Ce dernier présente un design « espace ouvert » généreux et bien éclairé comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot, une vaste salle à manger et un espace de vie confortable. Une lumière naturelle abondante imprègne tout l’espace à travers de grandes parois vitrées. Ces fenêtres donnent un accès direct à la grande terrasse couverte extérieure, équipée d'une table à manger et d'une cuisine d'été en pierre avec grill. La même paroi vitrée offre une vue panoramique sur la piscine et le jardin soigneusement aménagé depuis l'espace de vie.
L'aile privée de la villa abrite trois chambres dont une faisant office de chambre principale, chacune avec sa propre salle de bain. De plus, cette section comprend des toilettes invités et une buanderie ou buanderie. Le jardin de 1025 m2, entièrement clôturé pour plus d'intimité, offre un environnement serein propice à la détente et à la socialisation. Le jardin comprend un parking privé pour deux voitures et un parking supplémentaire pour les invités à l'extérieur du jardin. Au cœur de la cour se trouve une piscine de 41 m2 à l'eau salée (système d'électrolyse) et un système de chauffage de l'eau. L'espace jardin restant est orné de plantes locales et d'oliviers centenaires, méticuleusement entretenus par un système d'irrigation automatique.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- La villa est vendue entièrement équipée et meublé avec des meubles contemporains de haute qualité complétant le design de la villa pour un confort amélioré.
- Des climatiseurs intelligents pour le chauffage et le refroidissement sont installés dans toute la villa, complétés par un chauffage électrique au sol dans toutes les pièces.
- La piscine dispose d'un système de chauffage de l'eau et fonctionne sur un système d'eau salée (électrolyse).
DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT : Nichée dans un endroit tranquille près du célèbre Kaštelir, la villa offre une retraite paisible. loin des foules et du bruit. La région est célèbre pour ses produits alimentaires et boissons locaux, ainsi que pour sa diversité gastronomique. Des promenades pittoresques et des pistes cyclables sillonnent la région, offrant une évasion idéale dans la nature pour la famille et les amis. Malgré le cadre serein de la villa, les commodités essentielles à la vie quotidienne se trouvent à moins de 3 minutes en voiture, notamment des épiceries, un marché, une pharmacie, une pharmacie, des médecins, de nombreux restaurants, des tavernes familiales et des cafés. La villa bénéficie d'une connectivité optimale, avec la ville incontournable de Poreč à seulement 18 minutes en voiture, et l'Epsilon d'Istrie, reliant toute la péninsule, accessible en 10 minutes. Pour plus d'informations, demandes de renseignements ou pour organiser un rendez-vous de visite de la villa, n'hésitez pas à nous contacter !
Ref:RE-U-27816Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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