villa de 5 chambres 210 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains4 -
Superficie totale210 m²
Description
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Villa avec deux appartements et une piscine ! Près de la mer à Vinkuran ! En fait, à 300 mètres du bord de mer !
A proximité immédiate de la ville de Pula, dans la municipalité de Medulin, une belle maison mitoyenne est à vendre, située au bout d'un cul-de-sac.
La propriété de 210 m² s'étend sur trois étages et se compose de deux unités résidentielles reliées entre elles par un escalier extérieur et intérieur.
À partir du rez-de-chaussée, où se trouve l'une des unités résidentielles, elle se compose d'un salon spacieux en espace ouvert avec salle à manger, cuisine séparée, deux chambres, couloir et deux salles de bains.
Alors que l'appartement supérieur s'étend sur deux étages et se compose d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine séparée avec un cellier, de trois chambres et de deux salles de bains. Chaque appartement communique avec un jardin paysager où se trouve la piscine.
La villa est meublée et équipée de façon moderne et est vendue comme telle.
Un point intéressant de la propriété est la vue sur la mer ainsi que la proximité des premières plages (300m), ce qui justifie certainement la catégorisation de 4**** et constitue un investissement idéal pour tous ceux qui souhaitent se lancer dans la location à des fins touristiques et poursuivre l'activité bien établie des propriétaires actuels pour un retour plus rapide des fonds investis. Elle offre également une opportunité idéale pour une vie paisible et sûre, étant donné qu'elle est située dans un endroit proche de toutes les commodités nécessaires à la vie d'un homme moderne !
La maison dispose également de deux places de parking couvertes, mais la zone à proximité de la maison offre également suffisamment d'espace pour un stationnement gratuit.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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