villa de 5 chambres 210 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains4 -
Superficie totale210 m²
Description
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Villa avec deux appartements et une piscine ! Proche de la mer à Vinkuran ! Actuellement à 300 mètres du bord de mer !
A proximité immédiate de la ville de Pula, au sein de la commune de Medulin, une belle maison mitoyenne est à vendre, située au fond d'une impasse.
La propriété de 210 m². s'étend sur trois étages et se compose de deux unités résidentielles reliées entre elles par un escalier extérieur et intérieur.
À partir du rez-de-chaussée, où se trouve l'une des unités résidentielles, il se compose d'un salon spacieux à aire ouverte avec salle à manger, cuisine séparée, deux chambres, couloir et deux salles de bains.
Alors que l'appartement supérieur s'étend sur deux étages et se compose d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine séparée avec cellier, de trois chambres et de deux salles de bains. Chaque appartement communique avec un jardin paysager où se trouve la piscine.
La villa est meublée et équipée de façon moderne et est vendue comme telle.
Une partie intéressante de la propriété est la vue mer ainsi que la proximité des premières plages (300m), qui justifie certainement la catégorisation de 4**** et constitue un investissement idéal pour tous ceux qui souhaitent s'adonner à location à des fins touristiques et poursuivre l'activité bien établie des propriétaires actuels pour un retour plus rapide des fonds investis. Elle offre également une opportunité idéale pour une vie paisible et sûre, étant donné qu'elle est située dans un endroit à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie d'un homme moderne !
La maison dispose également de deux places de parking couvertes, mais la zone proche de la maison offre également suffisamment d'espace pour un stationnement gratuit.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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