Cette belle villa récente d'un étage en construction à Galižana est à vendre.
Il est situé sur un terrain de 1200m2, tandis que c'est zone résidentielle de la villa elle-même est 121m2.
Il se compose d'une entrée couverte, vestibule, salon avec cuisine et salle à manger d'un total de 38m2, couloir, deux chambres avec salle de bains privée, troisième salle de bains avec sauna ou buanderie et terrasse couverte de 21 m2. Sur le terrain spacieux il y a un autre bâtiment auxiliaire d'environ 30 m2. La terre entièrement clôturée est également ornée d'oliviers d'environ 50 ans. Caractéristiques de l'objet lui-même: Détails de construction:-pierres en béton renforcé-plaque de base renforcée, feuille w3 (papa)- maçonnerie: construction en béton armé / briques Unitherm z, colonnes anti-sismiques-toit: toit piqué: remplissages et poutres, dalle en béton armé reliée aux colonnes et fondations anti-sismiques, isolation sur le toit de styrofoam et styrodura, un total de 16 cm. et recouvert de 3 couches de colle et de maillage, feuille w4 (pop), carrelage.- cloison en briques murs-plancher: installations électriques et d'eau installées sur le sol, recouverts d'isolant styrofoam et styrofoam d'un total de 10 cm et couche en béton de 10 cm Isolation:- combinaison de styrofoam et styrodur: plancher de 10 cm, toit de 16 cm, murs de 5 cm- feuille w3 et w4 Joinerie:- menuiserie en PVC rempli d'argon coloré (imitation bois), grands murs en verre coulissants/salles à manger, Intérieur:- tuses italiennes de qualité supérieure (Tuscania Ceramiche) en grand format (étages 90x90, salles de bains 60x120, terrasses 45x60)- tuyaux d'alimentation ALUPEX isolé- plafonds suspendus avec plaques en plâtre Salles sanitaires:-douche: mélangeur / poignée et douches supérieures marche PAFFONI modèle Belinda- Paffoni Faucet Belinda- Geberit Évier rond à surface variée (chaque salle de bains dans les chambres a 2 lavabos, la troisième salle de bains a onesink). Geberit wc monté sur mur- Geberit intégré duofix chaudière à eau, sigma 20 bouton- canal de douche voxort duo inox- verre rock voxort- marche dans douche- chaudières Ariston 50l
Chauffage et climatisation:- climatisation dans toutes les chambres- poêle à bois de 7kwh La propriété est actuellement en construction, mais elle en est aux dernières étapes et sera vendue comme produit fini pour le prix annoncé. système clé en main. Une propriété vraiment belle qui offre la possibilité de commencer une vie de famille paisible ou comme un retour sûr sur investissement par la location à des fins touristiques. D'ici la fin du 5ème mois, la façade et l'intérieur seront terminés, et nous publierons de nouvelles images au fur et à mesure que les travaux avanceront.
Grâce à une riche histoire dont les traces peuvent être trouvées depuis l'Antiquité, un climat très approprié et des beautés naturelles exceptionnelles unis dans une combinaison unique de l'intérieur vert et la côte bleue de la mer Adriatique, Vodnjan et ses environs vous raviront de son charme et de son patrimoine culturel, ainsi que d'une variété d'activités. Il se trouve à seulement plusieurs km de Pula et à plus d'une douzaine de km de l'aéroport international de Pula. Réf: RE-U-20769
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
