Villa 2 chambres 121 m² Vinkuran, Croatie

Vinkuran, Vintijan, Galizana, Croatie, Opcina Medulin

€593,000

€4,901/m²

Villa 2 chambres 121 m² Vinkuran, Croatie

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Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Opcina Medulin
Village

Vinkuran

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

2
Salles de bains

3
Superficie totale

121 m²
Superficie du terrain

1 200 m²

Description

 Cettebellevillade plain-piednouvellement construiteenconstructionàGaližanestàvendre.
Elleestsituéesurunterrainde1200m2,tandisquelasurfacerésidentielledelavillaelle-mêmeestde121m2.
Ellesecomposed'uneentréecouverte,d'unvestibule,d'unséjouraveccuisineetsalleàmangerd'untotalde38m2,d'uncouloir,dedeuxchambresavecsallesdebainsprivées,d'unetroisièmesalledebainsavecsaunaoubuanderieetd'uneterrassecouvertede21m2.Surleterrainspacieuxilyaunautrebâtimentauxiliaired'environ30m2.Leterrainentièrementclôturéestégalementornéd'oliviersd'environ t50yearsold. Spécificationsdel'objetlui-même: Détailsdeconstruction:-fondationsenbétonarmé-plaquerenforcéedebase,feuillew3(papa)-maçonnerie:constructionenbétonarmé/briquesUnithermz,colonnesantisismiques-toit:toitenpente:remplissagesetpoutres,dalleenbétonarméreliéeauxcolonnesetfondationsantisismiques,isolationsurletoitenpolystyrèneetstyrodura,untotalde16cm.etrecouvertde3couchesdecolleettreillis,feuillew4(pop),carrelage.-cloisonsdecloison enbriques-sol:électricitéetinstallationsd'eauinstalléessurlesol,recouvertesdepolystyrèneetisolationenpolystyrènede10cmau totaletcouchedebétonde10cm Isolation:-combinaisondepolystyrèneetdeStyrodur:sol10cm,toit16cm,murs5cm-feuillew3etw4 Menuiserie:-menuiserieenPVCàdeuxcouchesrempliededargoncoloré(imitationbois),grandeparoicoulissanteenverredanslesalon/salleàmanger,ferruresitaliennesMaco,menuiseriedehautequalité,poignéesenmétaldemarqueallemande(poignéesdeporteetfenêtressemi-olive)couleurs-or/acierinoxydable,storesenaluminium( uniquementdansleschambres)marron,moustiquairessurtouteslesfenêtres,fenêtresdesalledebainsavecverreembué,verreantirefletsurtouteslesfenêtres. Intérieur:-carreauxitaliensdehautequalité(TuscaniaCeramiche)engrandformat(sols90x90,sallesdebains60x120,terrasses45x60)-tuyauxd'alimentationALUPEX-plafondssuspendusisolésavecplaquesdeplâtre Sanitaires:-ensembledouche:mitigeur/poignéeetdouchedetêtemarchePAFFONImodèleBelinda-robinet PaffoniBelinda-lavaborondàposeenappliqueGeberitVariform(chaquesalledebainsdansleschambresdisposede2lavabos,lethirdbathroomhasonesink).-Geberitwall-mountedtoiletbowl-Geberitbuilt-induofixwaterboiler,sigma20button-showerchannelvoxortduoinox-glassrockvoxort-walkinshower-boilersAriston50l
Heatingandcooling:-airconditioninginallrooms-woodstoveof7kwh Thepropertyiscurrentlyunderconstruction,butitisinthefinalstagesandwillbesoldasafinishedproductfortheadvertisedprice.turnkeysystem.Atrulybeautifulpropertythatofferstheopportunitytostartapeacefulfamilylifeorasasafereturnoninvestmentthroughrentalfortouristpurposes. Bytheendofthe5thmonth,thefacadeandtheinteriorwillbefinished,andwewillpublishnewpicturesastheworksprogress.

Thankstoarichhistorywhosetracescanbefoundsinceancienttimes,averysuitableclimateandexceptionalnaturalbeautiesunitedinauniquecombinationofthegreeninteriorandthebluecoastoftheAdriaticSea,Vodnjananditssurroundingswilldelightyouwithitscharmandculturalheritage,aswellasavarietyofactivities.Itisà seulement quelques kilomètres de Pula et à un peu plus d'une douzaine de kilomètres de l'aéroport international de Pula. Réf : RE-U-20769

Les frais supplémentaires globaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Mis à jour à: 17/11/2024

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Vinkuran, Vintijan, Galizana, Croatie, Opcina Medulin

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