Villa 2 chambres 121 m² Vinkuran, Croatie
Vinkuran, Vintijan, Galizana, Croatie, Opcina Medulin
€593,000
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
-
Chambres2 -
Salles de bains3 -
Superficie totale121 m² -
Superficie du terrain1 200 m²
Description
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Cette belle villa de plain-pied nouvellement construite en construction à Galižanais est à vendre.
Elle est située sur un terrain de 1200 m2, alors que sa zone résidentielle de la villa elle-même fait 121 m2.
Elle se compose d'une entrée couverte, d'un vestibule, d'un salon avec cuisine et salle à manger d'un total de 38 m2, d'un couloir, de deux chambres avec salles de bains privées, d'un troisième salle de bain avec sauna ou buanderie et terrasse couverte de 21 m2. Sur le terrain spacieux se trouve un autre bâtiment auxiliaire d'environ 30 m2. Le terrain entièrement clôturé est également orné d'oliviers d'environ 50 ans vendus. -plaque armée de base, feuille w3 (papa) - maçonnerie : construction en béton armé/briques Unithermz, colonnes antisismiques - toit : toit en pente : remplissages et poutres, dalle en béton armé reliée aux colonnes et fondations antisismiques, isolation sur le toit en mousse de polystyrène et polystyrène, un total de 16 cm et recouverte de 3 couches de colle et maille, feuille w4 (pop), carrelage.-cloisons en brique-sol : électricitéetinstallationsd'eauinstalléesausol,recouvertesdepolystyrèneetstyromousseisolationd'untotalde10cmetcouchedebétonde10cmIsolement:-combinaisondeStyromousseetStyrodur:sol10cm,toit16cm,murs5cm-feuille w3etw4 Menuiserie:-menuiserie PVC à deux couchesremplied'argoncoloré(imitation bois),grandes revêtementmurenverredanssalon/salle à manger, ferrures italiennes Maco, menuiserie de qualité supérieure, marque allemande de poignées métalliques (poignées de porte et fenêtres semi-olives) couleurs-or/acier inoxydable ,stores en aluminium (uniquement dans les chambres) marron, moustiquaires sur toutes les fenêtres, fenêtres de salle de bains avec verre embué, verre antireflet sur toutes les fenêtres. Plafondsavec plaques de plâtre Chambres sanitaires:-set de douche:mitigeur/poignéeetdouche de têtemarchePAFFONImodèleBelinda- PaffoniBelindarobinet-GeberitVariformlavabo rond en saillie(chaque salle de baindanslachambredisposede2lavabos,lethirdbathroomhasonesink).-Geberitwall-mountedtoiletbowl-Geberitbuilt-induofixwaterboiler,sigma20button-showerchannelvoxortduoinox-glassrockvoxort-walkinshower-boilersAriston50l
Heatingandcooling:-airconditioninginallrooms-woodstoveof7kwh Thepropertyiscurrentlyunderconstruction,butitisinthefinalstagesandwillbesoldasafinishedproductfortheadvertisedprice.turnkeysystem.Atrulybeautifulpropertythatofferstheopportunitytostartapeacefulfamilylifeorasasafereturnoninvestmentthroughrentalfortouristpurposes. Bytheendofthe5thmonth,thefacadeandtheinteriorwillbefinished,andwewillpublishnewpicturesastheworksprogress.
Thankstoarichhistorywhosetracescanbefoundsinceancienttimes,averysuitableclimateandexceptionalnaturalbeautiesunitedinauniquecombinationofthegreeninteriorandthebluecoastoftheAdriaticSea,Vodnjananditssurroundingswilldelightyouwithitscharmandculturalheritage,aswellasavarietyofactivities.Itisà quelques kilomètres de Pula et à un peu plus d'une douzaine de kilomètres de l'aéroport international de Pula. Ref:RE-U-20769
Elle est située sur un terrain de 1200 m2, alors que sa zone résidentielle de la villa elle-même fait 121 m2.
Elle se compose d'une entrée couverte, d'un vestibule, d'un salon avec cuisine et salle à manger d'un total de 38 m2, d'un couloir, de deux chambres avec salles de bains privées, d'un troisième salle de bain avec sauna ou buanderie et terrasse couverte de 21 m2. Sur le terrain spacieux se trouve un autre bâtiment auxiliaire d'environ 30 m2. Le terrain entièrement clôturé est également orné d'oliviers d'environ 50 ans vendus. -plaque armée de base, feuille w3 (papa) - maçonnerie : construction en béton armé/briques Unithermz, colonnes antisismiques - toit : toit en pente : remplissages et poutres, dalle en béton armé reliée aux colonnes et fondations antisismiques, isolation sur le toit en mousse de polystyrène et polystyrène, un total de 16 cm et recouverte de 3 couches de colle et maille, feuille w4 (pop), carrelage.-cloisons en brique-sol : électricitéetinstallationsd'eauinstalléesausol,recouvertesdepolystyrèneetstyromousseisolationd'untotalde10cmetcouchedebétonde10cmIsolement:-combinaisondeStyromousseetStyrodur:sol10cm,toit16cm,murs5cm-feuille w3etw4 Menuiserie:-menuiserie PVC à deux couchesremplied'argoncoloré(imitation bois),grandes revêtementmurenverredanssalon/salle à manger, ferrures italiennes Maco, menuiserie de qualité supérieure, marque allemande de poignées métalliques (poignées de porte et fenêtres semi-olives) couleurs-or/acier inoxydable ,stores en aluminium (uniquement dans les chambres) marron, moustiquaires sur toutes les fenêtres, fenêtres de salle de bains avec verre embué, verre antireflet sur toutes les fenêtres. Plafondsavec plaques de plâtre Chambres sanitaires:-set de douche:mitigeur/poignéeetdouche de têtemarchePAFFONImodèleBelinda- PaffoniBelindarobinet-GeberitVariformlavabo rond en saillie(chaque salle de baindanslachambredisposede2lavabos,lethirdbathroomhasonesink).-Geberitwall-mountedtoiletbowl-Geberitbuilt-induofixwaterboiler,sigma20button-showerchannelvoxortduoinox-glassrockvoxort-walkinshower-boilersAriston50l
Heatingandcooling:-airconditioninginallrooms-woodstoveof7kwh Thepropertyiscurrentlyunderconstruction,butitisinthefinalstagesandwillbesoldasafinishedproductfortheadvertisedprice.turnkeysystem.Atrulybeautifulpropertythatofferstheopportunitytostartapeacefulfamilylifeorasasafereturnoninvestmentthroughrentalfortouristpurposes. Bytheendofthe5thmonth,thefacadeandtheinteriorwillbefinished,andwewillpublishnewpicturesastheworksprogress.
Thankstoarichhistorywhosetracescanbefoundsinceancienttimes,averysuitableclimateandexceptionalnaturalbeautiesunitedinauniquecombinationofthegreeninteriorandthebluecoastoftheAdriaticSea,Vodnjananditssurroundingswilldelightyouwithitscharmandculturalheritage,aswellasavarietyofactivities.Itisà quelques kilomètres de Pula et à un peu plus d'une douzaine de kilomètres de l'aéroport international de Pula. Ref:RE-U-20769
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété ), commission d'agence/courtage (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (environ 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
Mis à jour à: 22/06/2024
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Vinkuran, Vintijan, Galizana, Croatie, Opcina Medulin
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