villa de 3 chambres 140 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale140 m² -
Superficie du terrain385 m²
Description
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Villa avec piscine et vue sur la mer à Marcana, à 2 km de la mer !
Superficie totale de 140 m². Terrain de 385 m².
Il y a deux niveaux.
Le rez-de-chaussée est la zone nuit avec trois chambres confortables, chacune avec accès à la plage de la piscine, et trois salles de bains et une buanderie.
Le premier étage est conçu comme un espace de vie avec un espace ouvert qui comprend la cuisine, la salle à manger et le salon. De grandes parois vitrées entre l'intérieur et l'extérieur créent un lien avec la terrasse extérieure couverte où se trouvent une cuisine d'été, un coin repas et un coin salon avec une vue magnifique sur la mer et le paysage environnant.
Il y a également des toilettes pour invités et un débarras au premier étage.
Le territoire de la villa est entièrement clôturé avec des cloisons sèches et aménagé, et il y a aussi une belle piscine de 33 m2 avec un solarium aménagé.
En termes d'emplacement, la propriété est également très bien située, dans un rayon de 5 kilomètres il y a toutes les commodités nécessaires telles qu'un magasin, un restaurant, un café, tandis que la première plage est à seulement 2 kilomètres.
La propriété est située en bordure d'un petit village où prédominent les maisons de vacances nouvellement construites et les villas de luxe. C'est une nouvelle enclave prestigieuse.
La propriété représente une excellente opportunité sur le marché pour l'investissement dans le secteur de la location touristique en raison de l'attrait de l'emplacement et de la tranquillité qu'elle peut offrir.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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