villa de 3 chambres 160 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains2 -
Superficie totale160 m²
Description
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Villa exclusive dans un excellent emplacement à Svetvincenat, entre Pula et Rovinj !
La superficie totale est de 160 m². Le terrain est de 670 m².
La villa a été construite en 2021 et est désormais entièrement fonctionnelle.
La villa s'étend sur deux étages avec un grand jardin bien entretenu et un parking pour au moins 4 voitures.
Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur double machine à glaçons, machine à café, bouilloire, micro-ondes, four, lave-vaisselle, machine à smoothie, grille-pain, etc.) Dans le prolongement de la cuisine se trouve une salle à manger. avec une belle table en bois pour 8 personnes. , un débarras avec lave-linge/sèche-linge et des toilettes invités. L'espace salon relié à la salle à manger est décoré de meubles chesterfield modernes, d'une cheminée et d'un système audio Hi-Fi de qualité home cinéma Denon, et d'un éclairage LED qui donne une atmosphère particulière - diffusée dans tout l'étage inférieur. Des appareils de chauffage au sol et de climatisation sont installés pour une température et un confort optimaux à tout moment de l'année. La vue à travers les grandes parois vitrées qui apportent lumière naturelle et isolation phonique et thermique supérieure, se tourne vers l'espace extérieur composé d'une terrasse couverte avec salon de jardin de luxe, un grill Broil King et enceintes Bose, une piscine agrémentée d'un grand bain de soleil. et un endroit pour se détendre, une douche extérieure et un bel espace vert avec des oliviers et des palmiers. Pour les amateurs de baignade nocturne, la piscine est équipée d'un éclairage nocturne. Parmi le contenu supplémentaire, il y a un panier de basket-ball, un trampoline et un toboggan pour les enfants, ainsi qu'une maison en bois dans laquelle se trouve une salle de sport, qui peut également être utilisée comme débarras.
Sur le à l'étage supérieur, il y a un couloir, trois chambres qui offrent intimité et confort aux invités et à leurs propriétaires, et sont équipées de TV et de climatiseurs, d'un bureau, de deux salles de bains avec chauffage au sol (dont une dans la chambre principale) et d'une douche à l'italienne. La chambre principale est agrémentée de sa propre salle de bain, dressing et terrasse.
La villa dispose d'un classement 4* et d'une activité de location touristique bien établie.
Elle dispose d'une vidéosurveillance intégrée - surveillance de type AI dans le cloud.
La villa est entourée d'un bel espace vert avec automatique arroseurs d'herbe et éclairage extérieur automatique.
A proximité il y a une école primaire, un magasin et des cafés.
Près de la mer Adriatique et du parc national Brijuni - Fažana est à 14 km, Pula est à 16 km, Rovinj est À 25 km.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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