Villa exclusive dans un excellent emplacement à Svetvincenat, entre Pula et Rovinj!
La superficie totale est de 160 m2. Terrain de 670 m2.
La villa est construite en 2021 et est maintenant entièrement fonctionnelle.
La villa s'étend sur deux étages avec un grand jardin bien entretenu et un parking pour au moins 4 voitures.
Au rez-de-chaussée il y a une cuisine entièrement équipée (double glacière réfrigérateur, machine à café, bouilloire, micro-ondes, four, lave-vaisselle, smoothie, grille-pain, etc.) Dans l'extension à la cuisine il y a une salle à manger avec une belle table en bois pour 8 personnes. , une salle de stockage avec un lave-linge/sèche-linge, et une toilette invités. L'espace salon est relié à la salle à manger est décoré avec des meubles de coffre-fort modernes, une cheminée et un système audio de qualité Hi-Fi Denon home cinéma, et l'éclairage led qui donne une atmosphère spéciale - porté tout au long de l'étage inférieur. Des dispositifs de chauffage au sol et de climatisation sont installés pour une température et un confort optimaux à tout moment de l'année. La vue à travers les grands murs en verre qui fournissent une lumière naturelle et une meilleure isolation du son et de la chaleur, regarde vers l'extérieur la zone composée d'une terrasse couverte avec des meubles de jardin de luxe, un grill Broil King et des haut-parleurs Bose, une piscine décorée d'un grand espace de bains de soleil et un endroit pour se détendre, une douche extérieure et un bel espace vert avec des oliviers et des palmiers. Pour les amateurs de natation nocturne, la piscine est équipée d'éclairage nocturne. Du contenu supplémentaire, il y a un panier pour le basket-ball, un trampoline et un toboggan pour les enfants, et une maison en bois dans laquelle il ya une salle de gym, qui peut également être utilisé comme une salle de stockage.
A l'étage supérieur, il y a un couloir, trois chambres qui offrent intimité et confort aux clients et à leurs propriétaires, et sont équipées de TV et climatiseurs, un bureau, deux salles de bains avec chauffage au sol (dont l'une est dans la chambre principale) et une douche à l'italienne. La chambre principale est décorée avec sa propre salle de bains, dressing et terrasse.
La villa a un classement 4* et une entreprise de location touristique bien établie.
Il a intégré la surveillance vidéo - type de surveillance AI dans le nuage.
La villa est entourée d'une belle zone verte avec des arroseurs d'herbe automatiques et un éclairage extérieur automatique.
A proximité il y a une école primaire, un magasin et des cafés.
Près de la mer Adriatique et du parc national Brijuni - Fažana, vous séjournerez à 14 km, Pula à 16 km et Rovinj à 25 km.
Réf: RE-U-27120
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
