Dans un endroit idyllique, niché dans une rue tranquille et sans issue, où les demeures familiales et les villas de luxe agrémentent le plan du quartier, nous présentons fièrement un nouvel édifice exclusif.
Cette villa majestueuse, perchée d'une allure panoramique, offre une vue sublime sur la mer, qui convient au connaisseur de la belle vie.
La superficie totale de la villa est de 345 m2. Terrain de 722 m2.
Le domaine souterrain de la résidence abrite un garage de 23 m2 orné d'un portail de marque Hormann, d'une salle des machines et d'un espace convivial de 18 m2, équipé d'un jacuzzi, d'un sauna et de toilettes.
Au niveau du sol, nous découvrons un vaste « espace ouvert » comprenant une amalgame de 63 m2 de cuisine, de restaurants et de logements. Une salle de bain de bon goût, un dressing confortable adjacent à l'entrée, et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
La façade antérieure de la villa dispose gracieusement d'une terrasse couverte, offrant un magnifique paysage marin, tandis que le domaine arrière abrite un havre aquatique de 32 m2, complété par une terrasse couverte d'entrée. On y trouve des préparations pour l'éclairage ambiant, une cuisine d'été et une douche en plein air. La connexion transparente depuis les logements permet un accès sans effort à la terrasse avant et à la piscine, facilitant la communication depuis chaque point de vue.
L'escalier intérieur monte gracieusement au sous-sol et au premier étage. L'Échelon supérieur révèle une suite magistrale, avec un placard, une terrasse et une somptueuse salle de bain. La salle de bains principale est parée d'une baignoire, douche, citernes Geberit et ibox Hansgroge pour douches et lavabos. La qualité imprègne chaque centimètre de cette résidence, évidente dans l'utilisation méticuleuse de matériaux de haute qualité, y compris la mise en place de tubes Geberit pour le drainage dissimulé sous le plafond.
Au-delà du maître-sanctum, trois chambres supplémentaires et deux salles de bains ornent le premier étage, séparés par des cloisons ytong et knauf. L'infrastructure électrique, actuellement en phase naissante, s'étend dans tout le domicile avec des armoires à chaque étage, des conduits avec câbles électriques et des prises pour interrupteurs et prises.
De l'extérieur, la villa dégage de la sophistication avec la menuiserie du système Schuco avec un verre bas e de sécurité, les stores électriques Roltek conduits par des moteurs Somfy à la pointe de la technologie, et la commodité supplémentaire des moustiquaires. Un toit plat, encastré en feuille de TPO, est complété par une isolation allant de 16 à 26 cm, augmenté de la pierre de rivière pour une isolation supplémentaire, et des feuilles de toit couronnées de gouttières. La façade, resplendissante dans le système STO (système STOSILCO K 2mm), culmine dans une finition polie.
La documentation de cette grandeur est impeccable, assurant une transaction transparente. Ce paradis opulent est une opportunité et vient avec l'appui copieux d'agents astucieux. Située dans la ville de Crikvenica, une riviera de mer enchanteresse, cette demeure n'est pas seulement une résidence mais un témoignage de vie raffinée. Comprenant le quatuor de Selce, Crikvenica, Dramalj et Jadranovo, cette tapisserie côtière orne le littoral adriatique, niché dans l'étreinte du golfe de Kvarner. Administrativement alignée sur le comté de Primorje-Gorski Kotar, la ville de Rijeka se trouve à seulement 30 kilomètres, supervisant cette symphonie côtière. À Crikvenica, la terre se mélange parfaitement avec la mer, englobant le royaume aqueux du canal Vinodol à travers une étendue de 60 kilomètres carrés.
Réf: RE-U-22774
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
