Villa 4 chambres 345 m² Crikvenica, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale345 m² -
Superficie du terrain722 m²
Description
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Dans un endroit idyllique, niché dans une rue tranquille sans issue, où demeures familiales et villas de luxe ornent le plan directeur du quartier, nous présentons fièrement un nouvel édifice exclusif.
Cette villa majestueuse, perchée avec une allure panoramique, offre une vue sublime sur la mer, digne du connaisseur exigeant de la belle vie.
La superficie totale de la villa est de 345 m². Le terrain est de 722 m².
Le domaine souterrain de la demeure abrite un garage de 23 m² orné d'un portail distingué de la marque Hormann, une salle des machines et un espace convivial de 18 m², avec des dispositions pour un jacuzzi, un sauna et des toilettes.
En montant au rez-de-chaussée, on découvre un vaste design « open space », englobant un amalgame de 63 m² de cuisine, salle à manger et salon. Une salle de bain de bon goût, un dressing spacieux adjacent à l'entrée et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
La façade antérieure de la villa dispose gracieusement d'une terrasse couverte spacieuse, offrant un splendide paysage marin, tandis que le domaine arrière abrite un havre aquatique de 32 m2, complété par une terrasse d'entrée couverte. On y trouve des préparatifs pour l'éclairage d'ambiance, une cuisine d'été et une douche en plein air. La connexion transparente depuis les pièces à vivre permet un accès sans effort à la fois à la terrasse avant et à la piscine, facilitant la communication depuis chaque point de vue.
L'escalier intérieur monte gracieusement au sous-sol et au premier étage. L'échelon supérieur révèle une suite magistrale, avec un dressing, une terrasse et une somptueuse salle de bain. La salle de bain attenante « principale » est ornée d'une baignoire, d'une douche, de citernes Geberit et d'éléments intégrés Hansgroge ibox pour les douches et les lavabos. FrançaisLa qualité imprègne chaque centimètre de cette résidence, comme en témoigne l'utilisation méticuleuse de matériaux de haute qualité, notamment la mise en œuvre de tuyaux Geberit silencieux pour le drainage dissimulés sous le plafond.
Au-delà du sanctuaire principal, trois chambres supplémentaires et deux salles de bains ornent le premier étage, séparées par des cloisons en ytong et knauf. L'infrastructure électrique, actuellement à sa phase naissante, s'étend dans tout le domicile avec des armoires à chaque étage, des conduits parsemés de câbles électriques et des prises pour interrupteurs et prises.
À l'extérieur, la villa respire la sophistication avec la menuiserie du système Schuco avec verre de sécurité à faible émissivité, les stores électriques Roltek entraînés par des moteurs Somfy de pointe et la commodité supplémentaire des moustiquaires. Un toit plat, encastré dans une feuille TPO, est complété par une isolation allant de 16 à 26 cm, augmentée de pierre de rivière pour une isolation supplémentaire, et des tôles de toit couronnées de gouttières. La façade, resplendissante dans le système STO (système STOSILCO K 2 mm), culmine dans une finition polie.
La documentation de cette grandeur est impeccable, garantissant une transaction sans faille. Ce havre opulent se présente comme une opportunité et bénéficie de l'approbation chaleureuse d'agents astucieux. Située dans la ville de Crikvenica, une riviera maritime enchanteresse, cette demeure n'est pas seulement une résidence mais un témoignage de vie raffinée. Composée du quatuor de Selce, Crikvenica, Dramalj et Jadranovo, cette tapisserie côtière orne le littoral adriatique, nichée dans l'étreinte du golfe de Kvarner. Administrativement alignée sur le comté de Primorje-Gorski Kotar, la ville de Rijeka se trouve à seulement 30 kilomètres, supervisant cette symphonie côtière. À Crikvenica, la terre se fond harmonieusement dans la mer, englobant le royaume aquatique du canal de Vinodol sur une vaste superficie de 60 kilomètres carrés.
Ref:RE-U-22774Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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