villa de 5 chambres 447 m² Umag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains6 -
Superficie totale447 m² -
Superficie du terrain1 500 m²
Description
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Magnifique villa de luxe dans la région magique de Motovun !
Superficie totale de 447 m². Le territoire autour est de 1500 m².
Cette impressionnante villa au design moderne est située dans un endroit paisible et calme et représente une combinaison parfaite d'intérieur moderne et de paysage paisible.
Entourée d'un paysage paradisiaque d'Istrie, elle a été construite en 2022 dans un style contemporain, et sa spécialité est l'intérieur luxueux qui vous laisse sans voix.
Cette villa exceptionnellement décorée d'une superficie impressionnante de 447 m² est divisée en un rez-de-chaussée et un premier étage.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace ouvert avec une cuisine, une salle à manger et un salon, une chambre avec sa propre salle de bain, un espace d'entrée avec une penderie, un WC, un local pour l'équipement et un escalier. Au rez-de-chaussée se trouve une salle de divertissement et de détente avec un sauna finlandais et une douche avec une entrée séparée. Pour compléter le salon de bien-être, il y a une baignoire d'hydromassage couverte devant la chambre.
Au premier étage, il y a une buanderie, deux terrasses et quatre chambres avec salles de bains privées. Toutes les chambres sont décorées de la même manière et se caractérisent par la simplicité et la blancheur, ainsi que par l'accès à la terrasse avec une vue généreuse sur les collines idylliques. L'intérieur de la villa est réalisé de manière moderne, avec des formes épurées minimalistes et un design aux tons chauds et aux matériaux de haute qualité. Une grande partie de la maison se compose de murs en verre élégants qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et qui constituent une frontière subtile entre l'intérieur et l'extérieur.
Toutes les menuiseries et les murs en verre sont constitués de profilés en aluminium AluK, vitrés avec du verre teinté à trois couches avec des stores à enrouleur et des moustiquaires. Des auvents avec un système électrique d'ouverture et de fermeture avec un capteur en cas d'orage sont installés sur les magnifiques terrasses ensoleillées.
La villa est équipée de climatiseurs Daikin, d'une pompe à chaleur, d'une vidéosurveillance et d'un système d'alarme. Le beau jardin clos et décoré avec élégance et de manière impressionnante dégage une atmosphère idyllique où le silence alterne avec les sons de la nature.
La zone centrale de véritable détente et de paix est certainement occupée par la piscine de 60 m² avec un solarium. Dans la salle d'entretien de la piscine, il y a une pompe à eau chaude et une pompe avec trois trimmers, de sorte que le chlore et le facteur PH de l'eau de la piscine peuvent être maintenus automatiquement, et il y a aussi un robot pour nettoyer la piscine elle-même. À côté de la piscine se trouve une cuisine d'été couverte avec une cheminée et un coin repas extérieur et un espace de rangement, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants avec une surface en caoutchouc.
Le luxe et l'élégance enveloppés dans des vêtements modernes et une architecture combinant la beauté de la terre d'Istrie sont les éléments clés de cette villa, qui est une opportunité idéale pour la vie de famille, le repos et la détente ou comme investissement pour la location à des fins touristiques.
Le vendeur du bien en question est une personne morale. Il peut effectuer une taxation sie de l'achat. N'hésitez pas à poser des questions supplémentaires.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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