Villa 4 chambres 167 m² Karlobag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains3 -
Superficie totale167 m² -
Superficie du terrain796 m²
Description
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À seulement 50 pas de la mer agitée, cette villa à Supetarska Draga sur l'île de Rab attire par son charme séduisant !
L'île de Rab, nichée dans la baie de Kvarner au nord de l'Adriatique, se présente comme un véritable Eden pour les amoureux de la nature et les aficionados d'une ambiance insulaire authentique. Son allure intemporelle a été reconnue par les anciens Romains, qui lui ont donné le nom de Felix Arba ou Happy Rab. Aujourd'hui, les visiteurs sont attirés par la nature enchanteresse de l'île, qu'il s'agisse des innombrables plages de sable de la péninsule de Lopar, des criques clandestines de la péninsule de Kalifront, des bosquets de chênes verts durables, des vallées fertiles ou du sommet escarpé de Kamenjak, gardien de l'hiver. tempêtes.
Cette demeure nouvellement construite offre un havre de repos, à la fois dans la chaleur de l'été et dans le froid de l'hiver.
La villa, s'étendant sur 150 mètres carrés sur un territoire de 796 mètres carrés, se déploie sur le rez-de-chaussée, le premier étage et le grenier. Le rez-de-chaussée dégage une ambiance rustique, comprenant une salle mini-van avec une cuisine contemporaine, un espace de vie agrémenté d'un foyer et un coin douillet pour la détente, un coin repas et une salle de bain avec douche. Une enclave de restauration en plein air vous attend au rez-de-chaussée, accompagnée d'une cheminée unique pour vos efforts culinaires.
En montant au premier étage, vous découvrirez trois chambres et deux salles de bains modernes avec douche à l'italienne. Chaque chambre dispose de somptueux lits doubles d'une qualité irréprochable provenant d'un artisan croate renommé. Le grenier couronne la structure avec un espace spacieux, doté de deux lits jumeaux et d'un coin détente. Ce sanctuaire mansardé donne accès à une grande terrasse de 25 mètres carrés, offrant une vue panoramique sur les resplendissantes teintes bleues du Kvarner et des îles voisines.
Équipée de meubles de salon et de transats, cette terrasse apparaît comme l'endroit préféré tout au long de la journée : café du matin, après-midi ensoleillés et séjours célestes en soirée sous les étoiles.
Cette demeure transcende les vacances ordinaires. retraite, offrant un délicieux mélange d'intérieurs rustiques et modernes, témoignage de l'ardeur et des efforts investis par ses propriétaires. Au-delà d'un simple havre de vacances, il se pare de nombreuses œuvres d'art, tissant un récit de distinction.
Propriété idéale pour ceux qui envisagent une location touristique ou recherchent une demeure pour une existence familiale, cette villa résonne avec l'âme de l'île de Rab, faisant écho à la tranquillité de la mer juste au-delà de sa porte.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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