Villa 4 chambres 167 m² Karlobag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains3 -
Superficie totale167 m² -
Superficie du terrain796 m²
Description
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À seulement 50 pas de la mer agitée, cette villa de Supetarska Draga sur l'île de Rab vous séduira par son charme séduisant !
L'île de Rab, nichée dans la baie de Kvarner, dans le nord de l'Adriatique, est un véritable éden pour les amoureux de la nature et les aficionados d'une ambiance insulaire authentique. Son charme intemporel était reconnu par les anciens Romains, qui lui ont donné le nom de Felix Arba ou Happy Rab. Aujourd'hui, les visiteurs sont attirés par la nature enchanteresse de l'île, qu'il s'agisse des innombrables plages de sable de la péninsule de Lopar, des criques clandestines de la péninsule de Kalifront, des chênes verts persistants, des vallées fertiles ou du sommet escarpé de Kamenjak, un gardien contre les tempêtes hivernales.
Cette demeure nouvellement construite offre un havre de paix, aussi bien dans la chaleur de l'été que dans le froid de l'hiver.
La villa, d'une superficie de 150 mètres carrés sur un territoire de 796 mètres carrés, se déploie sur le rez-de-chaussée, le premier étage et le grenier. Le rez-de-chaussée dégage une ambiance rustique, avec une salle de mini-van avec une cuisine contemporaine, un espace de vie orné d'une cheminée et d'un coin confortable pour la détente, un coin repas et une salle de bain avec douche. Une enclave de restauration extérieure vous attend au rez-de-chaussée, accompagnée d'une cheminée unique pour vos efforts culinaires.
En montant au premier étage, on découvre trois chambres et deux salles de bain modernes avec douches à l'italienne. Chaque chambre dispose de somptueux lits doubles d'une qualité irréprochable d'un artisan croate renommé. Le grenier couronne la structure avec un espace spacieux, arborant deux lits jumeaux et un coin détente. Ce sanctuaire mansardé donne accès à une terrasse spacieuse de 25 mètres carrés, offrant une vue panoramique sur les teintes bleues resplendissantes du Kvarner et des îles voisines.
Équipée de meubles de salon et de transats, cette terrasse apparaît comme le lieu de prédilection tout au long de la journée : café du matin, après-midi ensoleillés et soirées célestes sous les étoiles.
Cette demeure transcende la retraite de vacances ordinaire, offrant un délicieux mélange d'intérieurs rustiques et modernes, témoignage de l'ardeur et des efforts investis par ses propriétaires. Au-delà d'un simple havre de paix, elle est ornée de nombreuses œuvres d'art, tissant un récit de distinction.
Une propriété idéale pour ceux qui envisagent des locations touristiques ou recherchent une demeure pour une vie familiale, cette villa résonne avec l'âme de l'île de Rab, faisant écho à la tranquillité de la mer juste au-delà de sa porte.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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