villa de 3 chambres 220 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

€685,000

€3,114/m²

villa de 3 chambres 220 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 2153373

Dernière actualisation: 08/02/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula
Adresse

A9

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

3
Superficie totale

220 m²

Description

Des villas jumelles modernes en construction dans le quartier de Loborika-Marcana !

Des maisons jumelles en construction sont en vente, la fin des travaux étant prévue pour fin 2023.
Il s'agit de deux bâtiments en miroir, chacun avec son propre terrain de 540 mètres carrés. La surface habitable sera d'environ 220 mètres carrés pour chaque villa, répartie sur deux étages plus un grenier. Le prix indiqué est pour une villa.

Les villas se composent d'un rez-de-chaussée, où vous trouverez un salon spacieux, une cuisine avec un coin repas, une buanderie et deux grandes terrasses couvertes qui mènent à une cuisine extérieure, une piscine et un espace barbecue.
Il y a également des toilettes et une chaufferie. Des escaliers vous mènent au premier étage, où se trouvent les chambres avec leurs propres salles de bains. De plus, les villas disposent d'un grenier.

Le prix comprend une maison entièrement finie, hors meubles. Des unités de climatisation et un chauffage au sol avec pompe à chaleur seront installés. Les fenêtres en PVC sont dotées de verre triple vitrage et la partie extérieure sera de couleur anthracite, complétée par des stores électriques.

Le terrain sera doté d'une piscine chauffée de 8x4 avec une mosaïque de verre.
Outre la piscine, il y aura une belle cuisine extérieure pour un maximum de plaisir, ainsi qu'un barbecue.
L'accès à la villa se fera par un portail électrique et un système de vidéo et d'alarme sera installé. Il y aura 3 à 4 places de parking avec une borne de recharge pour voiture électrique.

Les villas seront dotées d'un système bioseptique et le raccordement au réseau d'égouts de la ville est prévu en 2024/2025. Le promoteur préparera des panneaux solaires, offrant aux futurs propriétaires la possibilité d'exploiter l'énergie solaire.

Ref:RE-U-15897

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Localisation sur la carte

Croatie, Grad Pula

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Coût de la propriété

Acompte, %

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