Villa 4 chambres 168 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains3 -
Superficie totale168 m² -
Superficie du terrain650 m²
Description
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Cette belle villa traditionnelle respire le charme de l'architecture istrienne et se situe dans un village pittoresque non loin de St. Lovreč.
Répartie sur deux étages, cette villa offre une superficie totale de 168 m², située sur un terrain de 650 m², avec 505 m² de jardin.
Le rez-de-chaussée de cette villa se compose d'un porche, d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, de toilettes, d'un cellier, d'une chambre et d'un salon spacieux avec un coin repas et une cuisine ouverte moderne. Le salon offre un accès direct à une terrasse couverte et à un solarium avec piscine, créant ainsi l'espace idéal pour se détendre et se divertir.
En montant au premier étage par un bel escalier, vous serez accueillis par un couloir spacieux, une salle de bains et trois chambres élégamment meublées, dont une avec sa propre salle de bains privative. Ces chambres vous offrent intimité et confort, avec une chambre dotée d'un balcon qui vous permet de savourer les belles vues sur la nature environnante, créant une atmosphère unique. FrançaisLes chambres sont entièrement équipées de meubles de qualité, de télévisions par satellite et de climatiseurs.
Le bel espace extérieur comprend une piscine de 30 m², une cuisine d'été avec une belle cheminée et une terrasse couverte où vous pourrez savourer les belles journées que l'Istrie a à offrir. Un parking couvert pour deux voitures assure sécurité et commodité. À l'arrière de la villa, il y a un espace de rangement pour les chaises longues et autres équipements.
Des climatiseurs à onduleur sont installés dans toutes les pièces, servant à la fois au chauffage et au refroidissement. Le prix comprend un mobilier de haute qualité et une attention particulière a été portée à l'éclairage intérieur et extérieur.
Construite en 2017, la villa a été entièrement refaite et rafraîchie en 2023.
Profitez de la proximité d'attractions naturelles époustouflantes comme le canal de Lim ou explorez des destinations touristiques populaires telles que Poreč et Vrsar, accessibles en 15 minutes en voiture. À proximité, vous trouverez des magasins, des restaurants et d'autres commodités à découvrir à St. Lovreč.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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