Villa 4 chambres 168 m² Porec, Croatie

Porec, Croatie, Grad Porec

$643,651

$3,831/m²

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ID: 2153354

Dernière actualisation: 01/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Porec
Ville

Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

3
Superficie totale

168 m²
Superficie du terrain

650 m²

Description

Cette belle villa traditionnelle rayonne du charme de l'architecture istrie et est située dans un village pittoresque non loin de St. Lovreč.
Cette villa de deux étages offre une superficie totale de 168 mètres carrés, située sur un terrain de 650 mètres carrés, avec 505 mètres carrés d'espace de cour.

Le rez-de-chaussée de cette villa se compose d'un porche, couloir d'entrée, salle de bains, WC, cellier, chambre, et un salon spacieux avec un coin repas et une cuisine moderne ouverte. Le salon offre un accès direct à une terrasse couverte et une zone de bain de soleil avec piscine, créant l'espace parfait pour la détente et le plaisir.

En montant au premier étage par un bel escalier, vous serez accueillis par un couloir spacieux, une salle de bains et trois chambres élégamment meublées, dont l'une possède sa propre salle de bains privative. Ces chambres vous offrent intimité et confort, avec une chambre avec un balcon qui vous permet de savourer les belles vues sur la nature environnante, créant une atmosphère unique. Les chambres sont entièrement équipées de meubles de qualité, TV satellite et climatiseurs.

La belle zone extérieure dispose d'une piscine de 30 mètres carrés, d'une cuisine d'été avec une belle cheminée, et d'une terrasse couverte où vous pourrez apprécier les beaux jours que l'Istrie a à offrir. Un parking couvert pour deux voitures assure la sécurité et la commodité. À l'arrière de la villa, il y a un entrepôt pour chaises longues et autres équipements.

Des climatiseurs inverseurs sont installés dans toutes les chambres, pour le chauffage et le refroidissement. Le prix comprend des meubles de haute qualité, et une attention a été accordée à l'éclairage intérieur et extérieur.
Construite en 2017, la villa a été entièrement refaite et rénovée en 2023.

Profitez de la proximité d'attractions naturelles comme Lim Channel ou explorez des destinations touristiques populaires comme Poreč et Vrsar, qui sont accessibles en 15 minutes de route. À proximité, vous trouverez des magasins, des restaurants et d'autres équipements à explorer à St. Louvreč.

Réf: RE-U-24484

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Localisation sur la carte

Porec, Croatie, Grad Porec

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Coût de la propriété

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