Villa 4 chambres 168 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains3 -
Superficie totale168 m² -
Superficie du terrain650 m²
Description
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Cette belle villa traditionnelle dégage le charme de l'architecture istrienne et est située dans un village pittoresque non loin de St. Lovreč.
S'étendant sur deux étages, cette villa offre une superficie totale de 168 mètres carrés, située sur un terrain de 650 m². terrain de m², avec 505 m² de cour.
Le rez-de-chaussée de cette villa se compose d'un porche, d'un couloir d'entrée, d'une salle de bains, de toilettes, d'un cellier, d'une chambre et d'un salon spacieux avec une salle à manger. et une cuisine moderne à aire ouverte. Le salon offre un accès direct à une terrasse couverte et à un solarium avec piscine, créant un espace parfait pour la détente et le plaisir.
En montant au premier étage par un bel escalier, vous serez accueilli par un couloir spacieux, une salle de bains et trois chambres élégamment meublées, dont une avec sa propre salle de bains privative. Ces chambres vous offrent intimité et confort, avec une chambre dotée d'un balcon qui vous permet de savourer les belles vues sur la nature environnante, créant une atmosphère unique. Les chambres sont entièrement équipées de meubles de qualité, de télévisions par satellite et de climatiseurs.
Le bel espace extérieur comprend une piscine de 30 mètres carrés, une cuisine d'été avec une belle cheminée et une terrasse couverte où vous pourrez savourer les belles journées que l'Istrie a à offrir. Un parking couvert pour deux voitures assure sécurité et commodité. À l'arrière de la villa, il y a un espace de stockage pour les chaises longues et autres équipements.
Des unités de climatisation à inverseur sont installées dans toutes les pièces, servant à la fois au chauffage et au refroidissement. Le prix comprend des meubles de haute qualité et une attention a été portée à l'éclairage intérieur et extérieur.
Construite en 2017, la villa a été entièrement refaite et rafraîchie en 2023.
Profitez de la proximité de superbes attractions naturelles comme le canal de Lim ou explorez des destinations touristiques populaires telles que Poreč et Vrsar, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. À proximité, vous trouverez des magasins, des restaurants et d'autres commodités à explorer à Saint-Lovreč.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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