Villa 2 chambres 165 m² Novigrad, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres2 -
Salles de bains2 -
Superficie totale165 m² -
Superficie du terrain4 494 m²
Description
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Villa très spéciale dans la région de Novigrad avec vue sur la mer lointaine, à 3 km de la mer, dans le monde des vignobles !
Superficie totale de 165 m². Terrain de 4494 m² (!)
La villa a été construite en 2011 dans la verdure.
Dans un environnement doux de forêts de pins, de champs fertiles, de vignes et d'oliveraies sans fin avec vue sur les couchers de soleil magiques et la mer ouverte au loin, c'est une oasis harmonieuse de paix et de confort à vendre.
Villa située non loin du centre-ville et pourtant suffisamment loin de la foule et du bruit, soulagée de tous les efforts trépidants, dans un coin de paradis isolé.
Une villa design, un bâtiment auxiliaire et une piscine ont été construits sur un terrain spacieux enrichi de 42 vieux oliviers, avec une attention portée à chaque détail et à la qualité des matériaux et des équipements, avec une apparence discrète mais charmante. Outre les oliviers illuminés de manière décorative, l'extérieur attire particulièrement l'attention sur la piscine avec solarium et vue sur le coucher de soleil, qui forme à l'horizon marin des paysages inoubliables épicés des couleurs vives du soleil couchant.
En plus de la conception d'orientation, la piscine à débordement avec système d'eau salée impressionne également par sa taille de 102 m² (17 m x 6 m). Des vues tout aussi sensationnelles sont offertes depuis le reste du jardin à irrigation automatique, plus précisément depuis le porche de la maison sous lequel se trouve une cuisine d'été avec une cheminée ouverte et un jacuzzi, ainsi que depuis l'intérieur de la maison.
Un bâtiment au design intemporel révèle toute la beauté d'une architecture extérieure simple.
Un espace de vie fonctionnel et aéré avec beaucoup de lumière du jour et de chaleur tout au long de la journée est clairement défini et utilisé au maximum et s'étend sur deux étages ; sous-sol et rez-de-chaussée.
Le sous-sol de 50 m² abrite un espace bien-être avec saunas et un débarras avec buanderie.
Le rez-de-chaussée de 90 m² se prolonge pratiquement sur le porche vitré de 25 m², qui représente en même temps un espace de vie confortable et chaleureux relié à la cuisine et à la salle à manger de la maison. Le plan d'étage du rez-de-chaussée est complété par deux chambres, deux salles de bains et un débarras.
Le chauffage/refroidissement de la maison est assuré par la climatisation et un système de chauffage au sol, et une cheminée à bois est installée dans le salon, tandis que des capteurs solaires thermiques sont installés pour la préparation de l'eau chaude sanitaire. L'intimité et la sécurité absolues sont assurées par un système d'alarme et une vidéosurveillance.
Cette rareté sur le marché est une opportunité idéale pour une vie de famille confortable ainsi qu'un investissement dans le but d'une location touristique déjà établie.
Tome pour le visiter est venu.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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