Villa 2 chambres 165 m² Novigrad, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
-
Chambres2 -
Salles de bains2 -
Superficie totale165 m² -
Superficie du terrain4 494 m²
Description
Traduire
Deutsch
English
Русский
Villa très spéciale dans la région de Novigrad avec vue sur la mer lointaine, à 3 km de la mer, au milieu des vignes !
La superficie totale est de 165 m². Le terrain est de 4494 m². (!)
La villa a été construite en 2011 dans un écrin de verdure.
Dans un environnement doux de forêts de pins, de champs fertiles, de vignes et d'oliviers à perte de vue avec vue sur les couchers de soleil magiques et la mer au loin, c'est une oasis harmonieuse de paix et de confort qui est à vendre.
Villa située non loin du centre ville et pourtant assez loin de la foule et du bruit, déchargée de tout effort trépidant, dans un coin de paradis isolé.
Une villa design, un bâtiment auxiliaire et une piscine ont été construits sur un terrain spacieux enrichi de 42 vieux oliviers, avec une attention portée à chaque détail et à la qualité des matériaux et des équipements, avec un aspect discret mais charmant. Outre les oliviers éclairés de manière décorative, l'attention particulière de l'extérieur est attirée sur la piscine avec solarium et vue sur le coucher de soleil qui, à l'horizon de la mer, forme des paysages inoubliables agrémentés des couleurs vives du soleil couchant.
En plus de son design d'orientation, la piscine à débordement avec système d'eau salée impressionne également par sa taille de 102 m² (17 mx 6 m). Des vues tout aussi sensationnelles sont offertes depuis le reste du jardin irrigué automatiquement, plus précisément depuis le porche de la maison sous lequel se trouve une cuisine d'été avec cheminée à foyer ouvert et bain à remous, ainsi que depuis l'intérieur de la maison.
Un bâtiment au design intemporel révèle toute la beauté d'une architecture extérieure simple.
Un espace de vie fonctionnel et aéré avec beaucoup de lumière du jour et de chaleur tout au long de la journée est clairement défini et utilisé au maximum et s'étend sur deux étages ; sous-sol et rez-de-chaussée.
Le sous-sol de 50 m² contient un espace bien-être avec saunas et un débarras avec buanderie.
Le rez-de-chaussée de 90 m² se poursuit pratiquement sur le porche vitré de 25 m², qui représente en même temps un espace de vie confortable et chaleureux relié à la cuisine et à la salle à manger de la maison. Le plan d'étage du rez-de-chaussée est complété par deux chambres, deux salles de bains et un débarras.
Le chauffage/refroidissement de la maison est assuré par la climatisation et un système de chauffage au sol, et une cheminée à bois est installée dans le salon, tandis que des capteurs solaires thermiques sont installés pour la préparation de l'eau chaude sanitaire. L'intimité et la sécurité absolues sont assurées par un système d'alarme et de vidéosurveillance.
Cette rareté sur le marché est une opportunité idéale pour une vie de famille confortable ainsi qu'un investissement dans le but d'une location touristique déjà établie.
Il est temps de la visiter.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
Localisation sur la carte
Calculateur d'hypothèque
