villa de 3 chambres 225 m² Poljana, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains2 -
Superficie totale225 m² -
Superficie du terrain752 m²
Description
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Villa de luxe à 200 m de la mer à Preko, île d'Ugljan au sein du complexe de plusieurs villas modernes !
La superficie totale de la villa est de 225 m². Le terrain est de 752 m²
Ce terrain constructible est situé à 200 m de la mer et peut être acheté en trois options :
Option 1. Terrain avec projet et permis de construire obtenu, - contribution communale payée , eau, égouts et électricité sur le terrain. Compte tenu des conditions, démarrage des travaux dès le 1er septembre 2023. Prix d'un terrain constructible avec un projet de luxe : 430 000 €
Option 2. Sur la base du projet et de la fiche de coûts, un environnement complet a été créé en béton avec tous les murs de soutènement, - la partie construction de la piscine et du réservoir d'eau ont été bétonnés, - la maison a été construite selon le système Rohbau / tous les travaux en béton et en béton armé selon le tarif - menuiserie extérieure, aménagement, isolation hydraulique et thermique , également selon la liste des coûts, qui fait partie intégrante du projet, le client se retrouve avec les travaux d'artisanat et de finition. Le prix comprend les articles 1 et 2. Date de livraison 15/04/2024. Le prix est de 890 000 €.
Option 3. Bâtiment entièrement terminé selon le projet et la liste des coûts. - Les prix des carrelages, parquets, équipements sanitaires et électriques ainsi que des clôtures vitrées et de jardin seront convenus selon des normes de construction clé en main. -L'objet sera remis au propriétaire après obtention du permis d'usage. La maison se compose de deux étages. Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine et salle à manger, placard, débarras, espace bien-être, terrasse couverte qui communique avec le solarium, piscine et jardin. Premier étage : Trois chambres, deux salles de bains, couloir, débarras et loggia.
Le prix ne comprend pas l'horticulture, l'équipement et l'ameublement de la maison, ce qui signifie que le futur propriétaire est libre de choisir selon ses propres souhaits.
La date limite de construction et de demande de permis d'utilisation est le 1er novembre 2024. Le prix est de 1 350 000 €.
La propriété est une réelle opportunité pour le prix et la position pour la partie mentionnée de la belle Preko ville.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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