villa de 3 chambres 225 m² Poljana, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains2 -
Superficie totale225 m² -
Superficie du terrain752 m²
Description
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Villa de luxe à 200 m de la mer à Preko, île d'Ugljan, dans un complexe de plusieurs villas modernes !
La superficie totale de la villa est de 225 m². Le terrain est de 752 m².
Ce terrain à bâtir est situé à 200 m de la mer et peut être acheté en trois options :
Option 1. Terrain avec projet et permis de construire obtenu, - contribution communale payée, eau, égouts et électricité sur le terrain. Français Compte tenu des conditions, début des travaux dès le 1er septembre 2023. Prix du terrain à bâtir avec un projet de luxe : 430 000 €
Option 2. Sur la base du projet et de la fiche technique, un environnement complet a été créé en béton avec tous les murs de soutènement, - la partie construction de la piscine et la citerne d'eau ont été bétonnées, - la maison a été construite dans le système Rohbau / tous les travaux en béton et en béton armé selon la liste des coûts - menuiserie extérieure, aménagements, isolation hydraulique et thermique, également selon la liste des coûts, qui fait partie intégrante du projet, le client se retrouve avec les travaux d'artisanat et de finition. Le prix comprend les postes 1 et 2. Date d'achèvement le 15/04/2024. Le prix est de 890 000 €.
Option 3. Bâtiment entièrement terminé selon le projet et la liste des coûts. - Les prix du carrelage, du parquet, de la plomberie et de l'équipement électrique ainsi que des vitres et des clôtures de jardin seront convenus selon les normes de construction clé en main. -L'objet sera remis au propriétaire après l'obtention du permis d'utilisation. La maison se compose de deux étages. Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine et salle à manger, dressing, débarras, salle de bien-être, terrasse couverte qui communique avec l'espace solarium, la piscine et le jardin. Premier étage : Trois chambres, deux salles de bains, couloir, débarras et loggia.
Le prix n'inclut pas l'horticulture, l'équipement et l'ameublement de la maison, ce qui signifie que le futur propriétaire est laissé libre de choisir selon ses propres souhaits.
La date limite de construction et de demande de permis d'utilisation est le 1er novembre 2024. Le prix est de 1 350 000 €.
La propriété est une réelle opportunité pour le prix et la position pour la partie mentionnée de la belle ville de Preko.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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