villa de 7 chambres 570 m² Vinkuran, Croatie
Vinkuran, Vintijan, Galizana, Croatie, Opcina Medulin
€2,50M
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres7 -
Salles de bains7 -
Superficie totale570 m² -
Superficie du terrain6 453 m²
Description
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Magnifique villa en construction dans la région de Vodnjan, avec vue sur la mer, cca. À 6 km de la mer !
Maison avec une vue fantastique sur les îles Brijuni !
La superficie totale est de 570 m².
Le terrain est de 6453 m².
Au sous-sol il y a 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, cuisine, salle de fitness, chaufferie (les pièces peuvent être aménagées en fonction des besoins du nouvel acquéreur. La superficie du sous-sol est de 220 m2. Au rez-de-chaussée il y a un couloir, une chambre avec salle de bain, WC, cellier, une cuisine spacieuse avec salle à manger et salon. grande terrasse couverte sur toute la longueur de la maison avec vue sur la mer. escalier intérieur au premier étage, où se trouve une galerie pouvant être transformée en cuisine avec salon ou une autre chambre avec douche, 3 chambres chacune avec sa propre salle de bain et accès à une terrasse ouverte et partiellement couverte avec une vue inoubliable. vue sur la mer et les îles Brijuni. Le rez-de-chaussée et le premier étage ont une superficie de 350 m2.glasswallswiththree-layerglasswereinstalled.Throughoutthehouse,underfloorheatingwithaheatpumpisprovided,exceptinthebasementwhereairconditionersareprovided.
Facadedemit8cm.Theceilingheightis3.5meters.Aswimmingpool(5x12meters)withmassage,saltandheatedwaterwasbuiltonthespaciousgarden.Abeach,showerandtoiletwillbearrangedaroundtheswimmingpool.Thereisalsoasummerkitchen.Waterandelectricityontheland.
Ofthetotalareaof6453m2,3702m2isconstructionland,whilebehindthehousethereis2751m2ofagriculturallandwheretheownersplantedolivetrees.
Theapproachtothehouseisfromanasphaltedroad,whiletherearetwomoreapproachesfromtheback.Thereisalsoa5x5x2.5barninthegarden,whichneedstobetidiedupandputintooperation.AnECOseptictankisplanned.Thepropertyhasgreatpotentialbecausethenewownerhastheoptionofrepurposingthespaceintoaboutiquehotel,restaurant,etc.ashewishes,giventhattheceilingheightintheinterioris3.5meters.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage (3 % de la valeur de la propriété). %+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
Mis à jour à: 22/06/2024
Localisation sur la carte
Vinkuran, Vintijan, Galizana, Croatie, Opcina Medulin
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