Villa 4 chambres 237 m² Grad Zadar, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale237 m² -
Superficie du terrain536 m²
Description
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La villa de luxe se trouve à Privlaka près de Zadar, en 1ère ligne de mer, dont vous pourrez profiter de jour comme de nuit.
Privlaka est une oasis de criques de sable, et chaque été, elle est visitée par un grand nombre d'invités étrangers et de familles avec enfants, désireux de passer des vacances paisibles et heureuses.
La superficie totale est de 237 m². Le terrain est de 536 m².
La villa sera construite dans un style contemporain début 2024, elle est entièrement climatisée et peut accueillir jusqu'à 8 personnes.
Il sera composé du rez-de-chaussée, du 1er et du 2ème étage, où vous aurez suffisamment d'espace pour vous reposer et vous détendre, et une commodité particulière est que vous pourrez profiter de la vue sur la mer calme et claire tout en buvant de délicieux cocktails depuis les deux terrasses, où il y a des sièges.
Au rez-de-chaussée, il y aura un salon qui comprend un canapé d'angle, un canapé deux places, une table basse et une télévision, et il y a aussi une cuisine moderne et entièrement équipée où vous pourrez facilement préparer des repas pour toute la famille, y compris un bar avec 3 tabourets de bar. Dans la salle à manger, il y a une table à manger avec 8 places assises.
Il y aura également une salle de jeux au rez-de-chaussée où vous pourrez vous amuser en jouant au billard, et les plus jeunes seront ravis par la console de jeux PlayStation.
Au 1er étage, vous serez confortablement hébergés dans 3 chambres avec lits doubles et salles de bains attenantes avec douches, et au 2ème étage, il y a une autre chambre avec un lit double, qui dispose également d'une salle de bains attenante avec douche et baignoire.
Les caractéristiques supplémentaires de la villa comprennent un lave-linge, un sèche-linge et un fer à repasser, et vous pourrez utiliser des toilettes séparées, une mangeoire et un lit bébé.
La terrasse extérieure sera un endroit où vous vous sentirez comme des rois en profitant de la piscine, à côté de laquelle se trouve une terrasse ensoleillée avec 8 chaises longues, un jacuzzi romantique et un coin salon couvert. Vous pourrez également utiliser le barbecue extérieur au charbon de bois ou au bois, et déguster les plats préparés sur la table à manger extérieure pour 8 personnes.
La cour de la villa est entièrement clôturée et offre des places de parking privées.
Privlaka est une petite ville de pêcheurs et touristique idéale pour des vacances en famille, elle est connue pour ses belles plages, ses forêts de pins au bord de la mer et sa mer limpide. Profitez-en pour faire une excursion d'une journée et visiter les parcs naturels tels que Telašćica et Velebit, et visiter les parcs nationaux : les chutes de Krka, Paklenica ou Kornati. Ne manquez pas de visiter les villes historiques de Nin et Zadar, qui vous offriront tout ce dont vous avez besoin pour que vos vacances soient complètes : une offre gastronomique délicieuse, des attractions et des activités locales telles que la plongée, l'équitation et la pêche.
Faites-vous plaisir, ainsi qu'à vos proches, avec des vacances annuelles parfaites et détendez-vous dans une luxueuse villa à Privlaka !
Détails techniques :
TOITURE :
– Toit isolé avec film TPO
FAÇADE :
– ETICS – isolation thermique de 10 cm d'épaisseur,
une partie de la façade recouverte de panneaux en bois – bois composite de nouvelle génération – Twix Teak (UltraShield® by Déco))
CHARPENTERIE EXTÉRIEURE :
– Charpenterie extérieure ALU, 7 chambres, triple étanchéité
– Coefficient de transfert thermique Uw=1,3 W/m2K
– Verre à trois couches avec 2 revêtements low-E
CHAUFFAGE ET REFROIDISSEMENT :
– chauffage/refroidissement par ventilo-convecteur via une pompe à chaleur air-eau
– Chauffage et refroidissement par pompes à chaleur air-air Multi-split
– Chauffage par le sol électrique dans les salles de bains, la salle à manger et le salon
SOLDES :
– carrelage grand format, parquet de première qualité dans les chambres
CLÔTURES :
– rampe d'escalier intérieure en verre de sécurité
– clôtures extérieures en verre de sécurité
ÉQUIPEMENT :
- Interphone vidéo
- Système d'antenne SAT / TV / Internet
- Chargeur de voiture électrique
– chauffage/refroidissement de l'intérieur et de la piscine via l'application
JARDIN :
– grill – jacuzzi
Ref:RE-U-91896Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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