Villa 2 chambres 145 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres2 -
Salles de bains2 -
Superficie totale145 m²
Description
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Villa méditerranéenne moderne meublée avec piscine et sauna à proximité immédiate de la très populaire Rovinj !
Bale est une ville historique en pierre construite sur une colline entourée d'oliveraies et de vignobles, à 5 kilomètres de la mer et d'une côte intacte. Le 45e parallèle traverse la municipalité de Bale, c'est-à-dire sa partie la plus méridionale, ce qui signifie qu'elle se trouve à l'endroit le plus idéal - à mi-chemin entre l'équateur et le pôle Nord. La température annuelle moyenne à Bale est de 14 degrés Celsius et ils enregistrent une moyenne de 2 400 heures d'ensoleillement par an.
À seulement quelques minutes en voiture de Bale, vous trouverez cette belle villa moderne avec piscine et sauna.
La construction de la villa commencera à l'automne 2023.
La superficie totale construite de la villa est de 241 m2, dont l'intérieur est de 145 m2, la terrasse de 59 m2 et la piscine extérieure de 37 m2.
Au rez-de-chaussée, la villa disposera d'une entrée, d'un salon élégamment décoré, d'une salle à manger, d'une cuisine, de toilettes invités, d'un petit local technique et d'un espace bien-être avec sauna pour profiter des journées froides.
Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, qui contiendra un couloir et deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain.
Les pièces s'ouvrent sur une terrasse de 33 m2, idéale pour se reposer et profiter des belles journées.
L'espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec une grande terrasse pour les repas en plein air, une piscine entourée d'une plage et de belles plantes. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par une pompe à chaleur, un chauffage au sol dans toutes les pièces et une cheminée dans le séjour. Deux places de parking sont prévues pour vos voitures. La villa est vendue meublée.
Remarque : Le propriétaire est une personne morale et le prix indiqué comprend la TVA.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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