Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres9 -
Salles de bains7 -
Superficie totale500 m² -
Superficie du terrain1 381 m²
Description
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Propriété avec piscine et garage à Banjole, proche banlieue de Pula !
Nous vous proposons une propriété de 500m2 construite sur un terrain de 1381m2, répartie au rez-de-chaussée et au premier étage.
Il s'agit d'une maison avec 9 chambres et 7 salles de bains, un grand jardin avec piscine et un espace supplémentaire non meublé de 250m2 qui est relié à la maison et que le futur propriétaire peut aménager selon ses souhaits.
Au rez-de-chaussée se trouve un salon avec une cheminée rappelant une taverne, une cuisine, une buanderie, des toilettes et un débarras relié à un garage pour 3 voitures.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouve un appartement avec trois chambres et une salle de bain. Une chambre peut être transformée en salon avec cuisine.
Au premier étage de la maison, complètement séparé de l'appartement décrit précédemment, se trouvent deux autres appartements. Un appartement se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse, et le deuxième appartement se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'un WC, d'une salle de bain, de trois chambres (dont une peut être un séjour) et d'une terrasse.
Il y a trois appartements au total.
Toutes les pièces sont climatisées et il y a un chauffage central au gaz (réservoir de gaz propre). Des panneaux solaires pour le chauffage de l'eau (réservoir de 300L) ont été installés. La cheminée au rez-de-chaussée de la maison est reliée au chauffage central, de sorte que tout le rez-de-chaussée et l'appartement du premier étage peuvent être chauffés par une cheminée à bois.
Il y a également la possibilité d'acheter un terrain à bâtir supplémentaire de 968 m2, situé à côté de la maison. Si vous l'achetez, un bâtiment supplémentaire peut être construit ici et la conversion de cette propriété en établissement locatif serait raisonnable.
Si les nouveaux propriétaires souhaitent prendre la propriété comme un investissement et la louer à des fins touristiques, l'emplacement, la piscine, la capacité d'hébergement et le parking privé sont certainement un bonus qui facilitera grandement cela et assurera un retour sur investissement, et la saison dernière, la propriété a obtenu d'excellents résultats.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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