Villa 9 chambres 500 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres9 -
Salles de bains7 -
Superficie totale500 m² -
Superficie du terrain1 381 m²
Description
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Propriété avec piscine et garage à Banjole, proche banlieue de Pula !
Nous vous proposons une propriété de 500m2 construite sur un terrain de 1381m2, répartis au rez-de-chaussée et au premier étage.
C'est une maison avec 9 chambres et 7 salles de bains, un grand jardin avec piscine et un espace supplémentaire non aménagé de 250m2 qui est relié à la maison et que le futur propriétaire pourra aménager selon ses souhaits.
Sur au rez-de-chaussée il y a un séjour avec une cheminée rappelant une taverne, une cuisine, une buanderie, des toilettes et un débarras relié à un garage pour 3 voitures.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouve un appartement avec trois chambres et une salle de bains. Une chambre peut être transformée en séjour avec cuisine.
Au premier étage de la maison, complètement séparé de l'appartement décrit précédemment, se trouvent deux autres appartements. Un appartement se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger, une chambre, une salle de bain et une terrasse, et le deuxième appartement se compose d'une cuisine avec salle à manger, un WC, une salle de bain, trois chambres (dont une pouvant être un salon) et une terrasse.
Il y a trois appartements au total.
Toutes les chambres sont climatisées et il y a le chauffage central au gaz (propre réservoir de gaz). Des panneaux solaires pour le chauffage de l'eau (réservoir de 300 L) ont été installés. La cheminée du rez-de-chaussée de la maison est reliée au chauffage central, de sorte que tout le rez-de-chaussée et l'appartement du premier étage peuvent être chauffés grâce à une cheminée à bois.
Il y a également la possibilité d'acheter un bâtiment supplémentaire. terrain de 968m2, situé à côté de la maison. Si vous l'achetez, un bâtiment supplémentaire peut être construit ici et la conversion de cette propriété en installation de location serait raisonnable.
Si les nouveaux propriétaires souhaitent prendre la propriété comme investissement et la louer à des fins touristiques, l'emplacement, la piscine, la capacité d'hébergement et le parking privé sont certainement un atout qui facilitera grandement cela et assurera un retour sur investissement, et la saison dernière, la propriété a obtenu d'excellents résultats.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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