Villa 9 chambres 500 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$1,35M

$2,698/m²

Villa 9 chambres 500 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 2153080

Dernière actualisation: 26/03/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula
Adresse

5133

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

9
Salles de bains

7
Superficie totale

500 m²
Superficie du terrain

1 381 m²

Description

Propriété avec piscine et garage à Banjole, proche banlieue de Pula!

Nous vous proposons une propriété de 500m2 construite sur un terrain de 1381m2, distribué au rez-de-chaussée et au premier étage.
C'est une maison avec 9 chambres et 7 salles de bains, un grand jardin avec une piscine et un espace non meublé supplémentaire de 250m2 qui est relié à la maison et que le futur propriétaire peut organiser selon ses souhaits.
Au rez-de-chaussée il y a un salon avec une cheminée rappelant une taverne, une cuisine, une buanderie, un WC et un débarras relié à un garage pour 3 voitures.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où il y a un appartement avec trois chambres et une salle de bains. Une chambre peut être convertie en salon avec une cuisine.
Au premier étage de la maison, complètement séparé de l'appartement décrit précédemment, il y a deux autres appartements. Un appartement se compose d'un salon avec une cuisine et une salle à manger, une chambre, une salle de bains et une terrasse, et le deuxième appartement se compose d'une cuisine avec une salle à manger, un WC, une salle de bains, trois chambres (dont l'une peut être un salon) et une terrasse.
Il y a au total trois appartements.

Toutes les chambres sont climatisées, et il y a le chauffage central au gaz ( propre réservoir de gaz). Des panneaux solaires pour le chauffage de l'eau (réservoir 300L) ont été installés. La cheminée au rez-de-chaussée de la maison est reliée au chauffage central, de sorte que tout le rez-de-chaussée et l'appartement au premier étage peuvent être chauffés par une cheminée à bois.
Il y a aussi la possibilité d'acheter un terrain de construction supplémentaire de 968m2, situé à côté de la maison. Si vous l'achetez - un autre bâtiment peut être construit ici et la conversion de cette propriété en installation de location serait raisonnable.

Si les nouveaux propriétaires veulent prendre la propriété comme un investissement et le louer à des fins touristiques, l'emplacement, la piscine, la capacité d'hébergement et le parking privé sont certainement un bonus qui facilitera grandement cela et assurer un retour sur investissement, et la saison dernière la propriété a obtenu d'excellents résultats.

Réf: RE-U-19448

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Localisation sur la carte

Croatie, Grad Pula

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