Villa 4 chambres 188 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale188 m² -
Superficie du terrain718 m²
Description
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L'ancien prix était de 850 000 euros, le nouveau prix est de 695 000 euros !
Villa lumineuse à Kanfanar près de la très populaire Rovinj classée comme la ville croate n°1 à visiter.
Non loin de la ville de Kanfanar, une spacieuse villa de 188 m² avec piscine est à vendre.
La villa à l'architecture intemporelle est située dans un quartier calme entouré de maisons familiales et de maisons de vacances. L'extérieur attrayant et harmonisé, l'intérieur moderne tout aussi harmonisé et les pièces harmonieusement planifiées montrent que chaque détail a été pensé dans le cas de l'aménagement de cette propriété.
Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie ouvert qui réunit une cuisine sur mesure du fabricant allemand Moderano, une salle à manger et un salon avec accès à un porche couvert avec une cuisine d'été et une salle à manger. Dans le reste du rez-de-chaussée, il y a deux chambres avec leurs propres salles de bains, un local technique/débarras et des toilettes. Le plan du rez-de-chaussée est complété par un studio avec une entrée séparée.
Un escalier intérieur en bois de chêne mène au premier étage où se trouvent une chambre, une salle de bain spacieuse et une terrasse couverte.
Le jardin de la villa de 718 m² est entièrement clôturé et aménagé de manière horticole. Il est dominé par une piscine chauffée de 32 m² avec un solarium.
La qualité de la construction et de l'ameublement de la propriété est reconnue, par exemple, dans l'isolation des murs de 10 cm, la façade en démit, le toit ventilé avec 25 cm de laine de roche, les fenêtres avec verre à trois couches - verre 4 saisons, portes anti-effraction, chauffage par le sol, chauffage de l'eau sanitaire et de la piscine par pompes à chaleur, imperméabilisation de toutes les surfaces extérieures et un système d'arrosage et d'irrigation goutte à goutte. L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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