Villa 4 chambres 188 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale188 m² -
Superficie du terrain718 m²
Description
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L'ancien prix était de 850 000 euros, le nouveau prix est de 695 000 euros !
Villa lumineuse à Kanfanar près de la très populaire Rovinj classée comme la ville croate n°1 à visiter.
Non loin de la ville de Kanfanar, une spacieuse villa de 188 m². avec piscine est à vendre.
La villa à l'architecture intemporelle est située dans un quartier calme entouré de maisons familiales et de maisons de vacances. Un extérieur attrayant et harmonisé, un intérieur moderne tout aussi harmonisé et des pièces harmonieusement planifiées montrent que chaque détail a été pensé dans le cas de l'aménagement de cette propriété.
Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie à aire ouverte qui réunit une cuisine sur mesure du fabricant allemand Moderano, une salle à manger et un salon avec accès à une véranda couverte avec cuisine d'été et salle à manger. Dans le reste du rez-de-chaussée, se trouvent deux chambres avec leurs propres salles de bains, un local technique/débarras et un WC. Le plan d'étage du rez-de-chaussée est complété par un studio avec une entrée indépendante.
Un escalier intérieur en bois de chêne mène au premier étage où se trouvent une chambre, une salle de bain spacieuse et une terrasse couverte.
Le jardin de la villa de 718 m². est entièrement clôturé et aménagé horticole. Elle est dominée par une piscine chauffée de 32 m² avec un solarium.
La qualité de la construction et de l'ameublement de la propriété est reconnue, par exemple, dans l'isolation des murs de 10 cm, façade demit, toiture ventilée avec laine de roche 25 cm, fenêtres avec verre à trois couches - verre 4 saisons, portes anti-effraction, chauffage au sol, chauffage de l'eau sanitaire et de la piscine via pompes à chaleur, imperméabilisation de toutes les surfaces extérieures et un système d'irrigation par aspersion et goutte à goutte. L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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