Villa de 6 chambres 234 m² Punat, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres6 -
Salles de bains3 -
Superficie totale234 m² -
Superficie du terrain541 m²
Description
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Villa 4**** entièrement meublée à 300 mètres de la mer à Punat, île de Krk (maintenant - péninsule, reliée par le pont au continent).
La vue sur la mer est ouverte depuis les étages supérieurs.
La ville de Punat est située dans la partie sud-ouest de l'île de Krk, dans l'une des baies les plus protégées de l'Adriatique.
La superficie totale de la villa est de 234 m². Le terrain fait 541 m².
Il est entièrement décoré et meublé, il se compose de trois appartements identiques de 78m2.
Appartement au rez-de-chaussée 2 chambres, cuisine, salle à manger, salon, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Depuis le salon, on accède à la terrasse et au jardin.
Au premier étage, appartement 2 chambres, cuisine, salle à manger, salon, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Depuis le salon, on accède à la terrasse.
Au deuxième étage, appartement 2 chambres, cuisine, salle à manger, salon, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Depuis le salon, on accède à la terrasse. Tous les appartements sont entièrement décorés et meublés.
L'entrée se fait par carte-clé, maison intelligente, chaque chambre est climatisée, stores électriques avec télécommande, lit king size dans toutes les chambres. Lors du choix de l’intérieur, une attention particulière a été portée à chaque détail. La villa est de très haute qualité, dans un environnement magnifique et paisible, et l'emplacement est très accessible.
Il y a une possibilité de construire une piscine sur le terrain du jardin. Le stationnement est pour 6 voitures.
La villa est classée 4 étoiles, elle est louée pour la troisième année et offre la possibilité de continuer à faire du tourisme.
Le futur acquéreur est exonéré du paiement de la taxe sur les ventes immobilières.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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