villa de 5 chambres 325 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains4 -
Superficie totale325 m² -
Superficie du terrain1 159 m²
Description
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Villa vraiment exceptionnelle à Perini, quartier de Sveti Lovrec près de Porec !
Villa spacieuse de 325 m². Le terrain environnant est de 1159 m².
La villa a été construite en 2014 et elle est entièrement opérationnelle.
La villa se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre d'amis avec une salle de bain, d'une des quatre chambres principales avec sa propre salle de bain, un débarras. On y retrouve une belle cuisine avec un îlot et une salle à manger ainsi qu'un salon spacieux orienté côté sud ensoleillé. Un foyer à combustible solide est situé dans la partie centrale du salon.
Un escalier intérieur en pierre relie le premier étage de la maison, où se trouvent trois chambres principales, chacune avec sa propre terrasse. Chaque pièce est climatisée, et pour chauffer toute la villa, un chauffage au sol a été installé.
De plus, des panneaux solaires ont été installés.
Depuis le salon il y a une terrasse et une piscine de 50m2 (10 x 5m2).
Il y a aussi une maison en pierre séparée avec cuisine d'été bordée de pierres soigneusement sélectionnées et coin repas extérieur, un espace enfants, un jacuzzi et un wc extérieur.
Le jardin dispose d'un arrosage automatique, de caméras HD, d'une connexion WI-Fi, parking privé avec portail ouvrant à distance.
La propriété est entièrement meublée avec des meubles design italien de première qualité et est vendue comme telle. Elle est actuellement en location touristique et dispose d'une catégorisation 4*.
La villa mérite votre attention et votre investissement.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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